Penthousewohnung Modern Art ! Ausblick der Extraklasse! Provisionsfrei!

Lage: 1020 Wien | Wien

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilhauses mit gegliederten Fassaden in Toplage im Pratercottage werden zurzeit 3 Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick und großen Terrassen errichtet. Die Fertigstellung ist ca. im Herbst 2022 geplant.

Urbaner Wohngenuss erwartet Sie in dieser stilvollen Stadtwohnung unweit des Prater bietet eine hervorragende Lebensqualität und erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich vom großzügigen Raumkonzept begeistern und relaxen Sie auf der herrlichen Sonnenterrasse.

Sie wohnen hier in zentraler Lage in der begehrten und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den 1. Bezirk erreichen Sie rasch und unkompliziert mit Straßenbahn, Bus, Auto oder auch dem Fahrrad.

Die gegenständliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 144m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das 2.Dachgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit großen Verglasungen mit atemberaubendem Blick in den Prater, einer offener Küche, Gäste-WC, Vorraum und vorgelagerter großer Terrasse. Über eine Innenstiege gelangen Sie in das 1.Dachgeschoss mit 4 Schlafzimmer, 3 Bädern und 3 WC, 2 Abstellräumen und einem Vorraum. Diese Ebene hat 2 Wohnungseingänge und somit könnte ein Zimmer mit Bad und Abstellraum als eigene Einheit (z.B. für Gäste oder als Büro) genutzt werden.

Das Luxusapartment wird hochwertig ausgestattet und Sie haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung umzusetzen. Die Straßenfassaden und das Stiegenhaus wurden saniert, hofseitig wurden Balkone angebaut und der Lift wird noch bis ins Dachgeschoss verlängert.

 

Gerne steht für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Lage und Verkehrsanbindung

Prater

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6280
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
5
Balkon Fläche:
52,88 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
153,02 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.799.000,00 €

Energieeffizienz

HWB:
39.44 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.76
Klasse fGEE:
B
Gültig bis:
28.06.2027
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

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