PERFEKT GELEGENE 3.ZI WOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZWIDMUNG

4802 Ebensee

Fakten

Objektnummer:
6746
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
3,87 m²
Kellerfläche:
11,74 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
77,59 m²
Loggiafläche:
3,87 m²
Zimmer:
3
Bad:
1
WC:
1
Baujahr:
1976
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
54.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
0.98
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Die schön gelegene 3 Zi. Eckwohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift), eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Einheiten. Das Haus wurde bereits mit Isolierglas Kunstofffenstern und Vollwärmeschutz saniert. Die Wohnung besteht aus zwei Vorräumen, WC, möblierte Küche, Bad, Abstellraum Wohnzimmer und zwei Zimmern. Die schöne Loggia ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Mit neuen Böden, ausmalen, neues Bad/WC und neuer Küche, kann man sich hier das perfekte Zuhause schaffen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (11,74m²) und ein Freistellparkplatz ( Benützungsvereinbarung). Auch für Anleger eignet sich die Wohnung perfekt, da die Vermietbarkeit durch den anliegenden Schulen (HBLA Mode, Bekleidungstechnik...), perfekt gegeben ist. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, vom Standort aus, erreicht man ob Sommer oder Winter in kürzester Zeit beliebte Ausflugsziele, Skigebiete (Feuerkogel) und natürlich den paar hundert Meter entfernten Traunsee. Verwirklichen sie sich ihren Traum vom Eigenheim, gerne stehen wir dazu für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Übersicht:

  • 3. Zimmer Eckwohnung
  • Wohnfläche 77,59 zzgl Loggia 3,87m²
  • Baujahr 1976
  • Kellerabteil mit 11,74m²
  • inkl.Freistellparkplatz (Benützungsvereinbarung)
  • Zweitwohnsitzwidmung
  • Kaufpreis 215.000.- Verhandlungsbasis
  • Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust

Lage und Verkehrsanbindung

Ebensee, Nähe HBLA Mode und Bekleidungstechnik, Nähe Sportmittelschule

Preisdetails

Kaufpreis:
215.000,00 €
Betriebskosten netto:
173,63 €
Heizkosten netto:
70,00 €
Umsatzsteuer:
31,36 €
Betriebskosten brutto:
190,99 €
Heizkosten brutto:
70,00 €
Betriebskosten brutto:
173,63 €
Monatliche Gesamtbelastung:
274,99 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Andreas Dietmann

Immobilienfachberater

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