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PREISREDUKTION: Baubewilligtes Bauprojekt - 20min von Wien!

2435 Wienerherberg

Fakten

Objektnummer:
6935
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
1.435,48 m²
Grundstücksfläche:
2.750 m²
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
38.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.68
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
14.10.2032
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Baubewilligtes Bauprojekt für 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften zu verkaufen!

 

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Projekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Wienerherberg.

Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in der Größe von je ca. 135 m² und acht Reihenhäuser (2 Reihen à vier Reihenhäuser) in den Größen von ca. 118 bis 163 m² in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, großzügige Abstellflächen, Photovoltaikanlage sowie zwei PKW Stellplätze.

Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden.

Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m².

Flächenaufstellung:

  • 2.750,05 m² Grundstücksfläche
  • 1.116,51 m² Bebaute Fläche
  • 1.435,48 m² Wohnnutzfläche

Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer.

Der Kaufpreis beträgt € 1,15 Mio..

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter 0660/8761353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

600 Meter Kindergarten
3,2 km Volksschule
3,0 km nach Ebergassing
3,3 km Erlebnissbad Ebergassing
3,8 km nach Schwadorf
14 km zum Flughafen Wien-Schwechat
17 km Wiener Stadtgrenze

Preisdetails

Kaufpreis:
1.150.000,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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