Repräsentative Bürofläche in guter Verkehrslage Wals-Salzburg

Lage: 5071 Walserberg | Salzburg

Beschreibung

Repräsentatives Loftbüro in guter Verkehrslage Wals-Salzburg

Die moderne Bürofläche erstreckt sich über den ganzen oberen Stock und ist mit Direktlift bequem zu erreichen. Das Hauptbüro und die weiteren 3 Büroräume haben teilweise eine Raumhöhe von über 4 Metern. Das Hauptbüro und Büro 1 ist vollklimatisiert. Das Gebäude mit insgesamt 7 Einheiten wurde 2011 erbaut und befindet sich an der Walser Bundesstrasse nur ca. 5 Minuten von der Autobahnanbindung Salzburg West und vom Flughafen Salzburg entfernt. Eine Werbefläche an der Strasse steht zur Verfügung. Das Büro würde sich auch als Ordination gut eignen. Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude sind vorhanden.

 

 

-Bezug kurzfristig möglich

 

- Befristung nach Vereinbarung

 

- Kaution 3BMM

 

-Provision Laufzeitabhängig 1BMM-3BMM

 

Für Besichtigungen oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

 

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.  Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.Wir weisen darauf hin das mit dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.  Die Courtage in Höhe von 1-3 BMM ist  bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Wohn3 Management Gmbh&CO KG zu zahlen.

 

 

 

 

 

 

 

 





 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Aussichtslage, Gute Verkehrslage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
1079
Objekttyp:
Büro
Balkon:
3
Balkon Fläche:
22,74 m²
Keller Fläche:
3 m²
Nutzfläche:
137 m²
Bürofläche:
137 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2011
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.250,00 €
Betriebskosten Netto:
345,00 €
Monatliche Kosten USt.:
284,50 €
Gesamtmiete:
1.879,50 €
Bruttomiete:
1.595,00 €
Betriebskosten Brutto:
379,50 €
BK:
345,00 €
Kaution:
5.638,50 €
Provision:
3.828,00 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
39.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Andreas Dietmann

Immobilienfachberater

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