Ruhige sanierte 2-Zimmer-Whg. mit Top-Verkehrsanbindung

Lage: 1120 Wien | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in Meidlinger Bestlage unweit der beliebten Fußgänger- und Einkaufszone Meidlinger Hauptstraße. Im 3. Liftstock in einem gepflegtem Wohnhaus gelegen, besitzt diese helle Wohnung die ideale Raumaufteilung für eine Pärchen- oder gehobene Single-Wohnung. Die Wohnung wurde erst kürzlich neu saniert.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

  • Vorzimmer
  • separates WC
  • großes Wohnzimmer mit Zugang zu der geräumigen und voll ausgestatteten Küche
  • großes Bad mit Wanne und zwei Fenstern
  • ruhiges Schlafzimmer (in den begrünten Innenhof ausgerichtet), das über ein weiteres Vorzimmer erreichbar ist
  • eine extra Türe bewahrt Ihre Privatsphäre, auch wenn Sie Besuch haben

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnhaus verfügt außerdem über eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie über einen Fahrradraum.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung und Lage:

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße: eine bekannte und bestens ausgestattete Einkaufsstraße.
Trotz der verkehrszentralen und öffentlich gut erreichbaren Lage ist die Wohnung in einem Wohngebiet sehr ruhig gelegen.

Neben der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (U6 Niederhofstraße und Station Philadelphiabrücke, an der diverse Straßenbahnen, die Badner Bahn und Busse halten sowie die U6, S-Bahnen und Züge am Bahnhof „Meidling“) stehen in Gehweite unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Meidlinger Markt, Interspar, Meidlinger Fußgängerzone) des täglichen Bedarfes zur Verfügung.


Eckdaten:

  • ca. 59,14m² Wohnfläche
  • abgetrennter Wohn- und Schlafbereich
  • Heizung: Zentralheizung
  • Mietdauer: 5 Jahre befristet
  • verfügbar: ab sofort
     

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 86,28
HWB Klasse: C

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

- Stadtzentrum / Ortszentrum
- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite
- Nur wenige Gehminuten bis zur Bus 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, 63A. N64, U-Bahn U4, U6, Straßenbahn 62, WLB

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6027
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
59,14 m²
Gesamtfläche:
59,14 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3. Etage
Baujahr:
1989
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
460,14 €
Betriebskosten Netto:
127,76 €
Liftkosten Netto:
39,37 €
Sonstige Kosten Netto:
39,37 €
Monatliche Kosten USt.:
62,73 €
Gesamtmiete:
690,00 €
Bruttomiete:
627,27 €
Betriebskosten Brutto:
140,54 €
Liftkosten Brutto:
43,31 €
BK:
127,76 €
Kaution:
2.200,00 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
86.28 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
21.03.2021
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

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