Schmuckstück in Gänserndorf Stadt - exklusives Stadtvilla für große Familien!

Lage: 2230 Gänserndorf | Niederösterreich

Beschreibung

Schmuckstück in Gänserndorf Stadt - exklusives Stadtvilla für große Familien!

Zum Verkauf kommt ein überaus charmantes Mehrfamilienhaus in Gänserndorf Stadt in ruhiger Lage. Das mit viel Liebe zum Detail angebotene Haus wurde 2002 in Massivbauweise errichtet und mit exklusiver Qualität ausgestattet. 

Das Grundstück bietet eine Fläche von 566 m². Über den Vorgarten und den Außenbereich mit Carport sowie Garage gelangen Sie in das Haus, das sich über zwei Geschoße erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnnutzfläche von 380 m².  

Die Haus gliedert sich wie folgt:

EG: Vorraum mit Zugang zur Garage, Garderobe, WC, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, Wohn- Essbereich, große Küche mit angrenzenden Abstellraum, Wintergarten mit Blick auf den perfekt angelegten Garten

OG: Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie einen Schrankraum

KG: Vorraum, Waschküche, Partyraum, Gästeschlafzimmer, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche - ins Kellergeschoss gelangt man ebenso durch die Garage

Die Bäder sowie die Heizung wurden vor zwei Jahren erneuert!

Merkmale:

  • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im gesamten Haus 
  • Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug
  • Gegensprechanlage im Erdgeschoss u. Dachgeschoss
  • Hochwertige Tischlerküche mit vielen Highlights
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
  • Helle Räume durch viele Fensterflächen
  • alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden gesteuert und teilweise mit Fliegengitter versehen
  • Exklusive Bäder mit Badewanne, Dusche und Wäscheschacht in jedem Bad
  • Zentralstaubsaugeranlage
  • liebevoll angelegter Garten mit herausragender Qualität der Außenanlagen
  • Grillplatz mit Essmöglichkeit
  • Gerätehäuschen
  • Carport für einen PKW Abstellplatz
  • Garage mit Zugang zum Erdgeschoss sowie Keller
  • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt € 1.190.000,00

Im Kaufpreis von € 1.190.000,00 ist die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 20.000,00 inkludiert. Diese kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter 0660/8761353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6431
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
140 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
240 m²
Nutzfläche:
380 m²
Grundstücksfläche:
566 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
2002
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.190.000,00 €

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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