Schön aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung - Nähe U1 - direkt am Helmut-Zilk-Park - WG-tauglich

Lage: 1100 Wien,Favoriten | Wien

Beschreibung

Schön aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung - Nähe U1 Keplerplatz

Durch die herausragende Lage lassen sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens einfach fußläufig erreichen.
Nur wenige Minuten entfernt laden erholsame Grünflächen wie der Helmut-Zilk-Park zum Verweilen ein.

Raumaufteilung:
Nach dem Betreten der Wohnung findet man sich in einem Vorraum wieder, der ausreichend Potential für eine einladende Garderobe besitzt. Auf der linken und rechten Seite befinden sich jeweils ein Zimmer. Durch die gute Aufteilung bieten sich viele Nutzmöglichkeiten. Ebenso können beide Zimmer als Schlafzimmer dienen und sich somit perfekt für eine WG eignen. Eines der Zimmer hat einen Zugang auf die gemütliche Loggia.

Vom Vorraum gelangt man geradeaus in die Küche. Diese wurde vom Vermieter neu eingebaut und präsentiert sich im modernen Stil. So sind kulinarische Kochabende gesichert. Von hier aus kommen Sie ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC ist direkt vom Vorraum begehbar.

 


Verkehrsanbindungen in direkter Umgebung:

  • U-Bahnlinie U1, Keplerplatz
  • Straßenbahnlinie 71, Station Oberzellergasse
  • Buslinie 77A, Station Oberzellergasse
  • Bahnhof Rennweg in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen

Eckdaten:

  • Gesamtmietzins pro Monat 795,00 €
  • 2,5 Zimmer
  • 68m² Wohnfläche

Highlights:

  • Loggia
  • WC separat
  • Neue Einbauküche
  • Personenaufzug

Energiekennwerte:

  • HWB 26,60
  • f GEE 0,93

 

Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Helmut-Zilk-Park

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6421
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
68 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
673,44 €
Betriebskosten Netto:
49,29 €
Monatliche Kosten USt.:
72,27 €
Gesamtmiete:
795,00 €
Bruttomiete:
722,73 €
Betriebskosten Brutto:
54,22 €
BK:
49,29 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
26.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.93
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Robin Pfingstl

Immobilienfachberater

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