Sievering: Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen in Top-Lage!

Sievering: Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen in Döblinger Best-Lage! 

Der naturbelassene 19. Bezirk erstrahlt in einem Meer aus saftig grüne Baumkronen, die die Möglichkeit auf Lebensqualität vermitteln. Hier wurde Lebensraum und Artenvielfalt vereint und hält dadurch das Gleichgewicht zwischen dem stressigen Alltag und der wohlfühlenden Entspannung. Inmitten dieser Idylle befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen, welche wartet, bezogen zu werden. 

Das 1986 errichtete Gebäude zeigt sich von seiner modernen Seite. Es besitzt einen Personenaufzug, der dem Mieter in den dritten Liftstock gelegenen Wohntraum bringt. Nach Betreten der Dachgeschoßwohnung, befindet man sich im zentralgelegenen Vorraum, der die natürliche Helligkeit durch eine Glaskuppel ausnutzt.

Geht man nun rechts weiter, liegt rechts das separat gelegene WC und das Badezimmer mit Badewanne und Dunstabzug. Geradeaus hat das Schlafzimmer mit Terrasse seinen Platz gefunden. Ein glanzweißer Einbauschrank offeriert Platz für jede Menge Kleider.

Vom Wohnungseingang links befindet sich das große Wohnzimmer, das wie das Schlafzimmer, einen Terrassenbereich hat. Wegen der westseitigen Ausrichtung kann man nachmittags die vielen Sonnenstunden genießen. Wem es jedoch zu viel wird, kann die außenliegenden Rollläden elektrisch höhenverstellen. 

Markantes aber doch zeitloses Design - so lässt sich die moderne Einbauküche kurz beschreiben. Ausgestattet mit einer Abwasch, einem E-Herd mit Ceranfeld und separater Grillplatte, einem Backrohr, einem Dampfgarer, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Tiefkühler greift sie dem neuen Mieter kräftig unter die Arme, damit dieser für kulinarische Abende bestens vorbereitet ist.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Lichtkuppel
• Küche 
• Waschmaschinenanschluss
• Wohn-Ess-Zimmer mit Terrasse
• 1 Zimmer
• 1 Zimmer mit Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne 
• WC extra

Eckdaten:

• 79,25m² Wohnfläche
• 2 Terrassen mit gesamt 10,10m² Fläche
• Kellerabteil
• € 1.343,- Kaltmiete mit Betriebskosten und Ust.
• Akonto:
  • Heizkosten € 267,41, - inkl. Ust.
  • Warmwasser € 65,08, - inkl. Ust.
• westseitige Ausrichtung
• 4 Jahre befristet
• ab sofort verfügbar

Lage & Infrastruktur
Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Trafik und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Die Buslinie 39A, die Straßenbahnlinie 38 sowie die S-Bahnlinie 45 sind fußläufig erreichbar
 

Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!