Sonntagszeit: südseitige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia!

Lage: 1130 Wien,Hietzing | Wien

Beschreibung

Für Sonnenanbeter: südseitige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und verbauter Loggia!

Den Alltagsstress einfach ablegen und sofort entspannen? Nichts leichter als das! Diese wohlige im 3. Stock (ohne Lift) gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirks unweit des Hietzinger Bades vermittelt schon beim ersten Betreten ein Gefühl von Heimeligkeit und Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist das große, sonnendurchflutete Wohn-/Esszimmer, welches zu einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einem entspannten Nachmittag mit Buch einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den südseitigen Balkon auf welchem Sie nach Herzenslust gärtnern, grillen oder einfach in der Sonne faulenzen können. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche, offene Küche überzeugt mit Barbereich und attraktiver Ausstattung. 

Die Loggia, die an das Schlafzimmer angrenzend, verfügt über große Fensterflächen und bringt  viel Licht in das Zimmer.

Das Badezimmer besticht durch helle Fliesen und nach einem langen Arbeitstag kann man in der Badewanne mit Kerzenschein prima entspannen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden und die Toilette ist extra.

 

Die genaue Raumaufteilung kann beigefügtem Grundriss entnommen werden.
 

Highlights:

  • großes Wohn-/Esszimmer mit südseitigem Balkon
  • top ausgestattete Küche
  • nordseitiges Schlafzimmer mit verbauter Loggia
  • gepflegtes Badezimmer mit Wanne 
  • separates WC


Eckdaten:

  • ca. 73 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Heizung: Zentralheizung
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • verfügbar: ab sofort

Infrastruktur:

  • Stranzenberggasse Linie 156B Hietzing - Hermesstraße - Maurer Hauptptatz (Straßenbahnen, Busse der Wiener Linien)
    Linie 56B Hietzing - Atzgersdorf - Mauer (Straßenbahnen, Busse der Wiener Linien)
    Linie 58B Hietzing - Atzgersdorf  (Straßenbahnen, Busse der Wiener Linien)
  • Atzgersdorfer Straße Linie 62 0per - Lainz, Wolkersbergenstraße (Straßenbahnen, Busse der Wiener Linien)
    Linie 156B Hietzing - Hermesstraße - Maurer Hauptptatz (Straßenbahnen, Busse der Wiener Linien)
    Linie 58B Hietzing - Atzgersdorf (Straßenbahnen, Busse der Wiener Linien)
    Linie 56B Hietzing - Atzgersdorf - Mauer (Straßenbahnen, Busse der Wiener Linien)
    Linie 260 Hietzing - Brunn am Gebirge - Mödling (Andere Buslinien, Regionalbusse)
  • Sankt Hemma Kirche Linie 56B Hietzing - Atzgersdorf - Mauer (Straßenbahnen, Busse der Wiener Linien)
    Linie 156B Hietzing - Hermesstraße - Maurer Hauptplatz (Straßenbahnen, Busse der Wiener Linien)

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 3803134 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6282
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkon Fläche:
11,4 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
73 m²
Loggia Fläche:
7,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3. Etage
Baujahr:
1963
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
663,64 €
Monatliche Kosten USt.:
66,36 €
Gesamtmiete:
730,00 €
Bruttomiete:
663,64 €
Kaution:
2.500,00 €
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
131.10 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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