Stadt - Schönheit mit 2 Terrassen Hofseitig! NEUER PREIS!

Lage: 1220 Wien | Wien

Beschreibung

Stadt - Schönheit mit 2 Terrassen(Hofseitig)!

Mit dieser Wohnung liegen Sie genau richtig! Das harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem geräumigen und teilbaren Wohn-Ess-Bereich für ein klassisch und modernes Wohngefühl. Die elegante Küche ist mit allen Küchengeräten ausgestattet, um seine Familie und Freunde kulinarisch zu beglücken. Das absolut ruhige Schlafzimmer bietet Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die zwei weiteren Zimmer sind mit ihrer Größe individuell als Kinderzimmer, als Schlafzimmer und/oder als Ankleidezimmer nutzbar. Entspannung pur vermittelt das elegante Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die 126,87 m² große Wohnfläche kann aufgrund der Raumaufteilung ideal genutzt werden. Perfekter Stauraum ist durch den zusätzlichen Abstellraum gegeben.

Die zwei Terrassen gehen zum ruhigen Innenhof hinaus. 

Diese Wohnung überzeugt mit ihrem einzigartigem Charm! 

Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

 

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 126,87 m² Wohnfläche + 17,28 Terrassen
  • 5 Zimmer (zentral begehbar)
  • teilbares Wohn und Esszimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette (getrennt)
  • Kellerabteil vorhanden

Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Gasheizung  bereitgestellt.(Fußbodenheizung)

 

Gerne steht für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

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www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6340
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Balkon Fläche:
17,28 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
126,84 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. DG
Baujahr:
1913
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
465.000,00 €
Betriebskosten Netto:
277,20 €
Weitere Kosten Netto:
1,25 €
Sonstige Kosten Netto:
90,71 €
Reparaturrücklage Netto:
89,46 €
Monatliche Kosten USt.:
27,85 €
Betriebskosten Brutto:
304,92 €
Weitere Kosten Brutto:
1,38 €
BK:
277,20 €
Reparaturrücklage Brutto:
89,46 €
Monatlich gesamt Brutto:
395,76 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
119.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
2.87
Klasse fGEE:
E
Gültig bis:
15.11.2030
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

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