Stadtgenuss - 2Zimmer Wohnung im Herzen von 1100

Lage: 1100 Wien | Wien

Beschreibung

Geräumige 2,-Zimmer Wohnung in Bestlage!

In einem gepflegten Wiener Altbau in Wien-Favoriten befindet sich diese charmante 2 Zimmer Wohnung. Sie besticht durch hohe Räume und clevere Raumaufteilung:

Das Wohnzimmer ist vom Vorraum aus begehbar. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in ein Schlafzimmer, welches mit einem tollen verspiegelten Einbaukasten überzeugt.
Im Vorzimmer befinden sich praktische Einbauschränke, welche viel Stauraum bieten. Die Küche ist gut ausgestattet mit Kühl- Gefrierkombi, Backrohr, Herd und Geschirrspüler und bietet somit alles, was Sie zur Realisierung Ihrer Kochkünste benötigen.

Des weiteren gelangen Sie vom Flur aus in ein geräumiges Bad mit modernen weiß-blauen Fliesen, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist extra.
 

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Es wird ein festes Angestelltenverhältnis mit Mindestnettoeinkommen von € 1.200,- gefordert!

 

Highlights:

  • top ausgestattete Küche 
  • zentral begehbare Räume
  • 2 große, lichtdurchflutete Zimmer
  • geräumiges Badezimmer mit Wanne
  • Gäste WC

Eckdaten:

  • ca. 65 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Heizung: Zentralheizung
  • Mietdauer: 37 Monate
  • verfügbar: ab sofort



Infrastruktur:

- Lidl Gegenüber
- Billa ca. 290m (Kudlichgasse 39, 1100 Wien)
- Zielpunkt ca. 350m (Quellenstraße 61, 1100 Wien)
- Spar ca. 700m (Raaber-Bahn-Gasse 17, 1100 Wien)

Öffentliche Anbindung:

3 Gehminuten ca. 150m zur Station "Gellertplatz":
- Straßenbahn Linie 6 (Burggasse/Stadthalle - Zentralfriedhof 3. Tor)
- Bus N6 (Westbahnhof - Grillgasse/Enkplatz U3)
10 Gehminuten ca. 400m zur Station "Reumannplatz":
- U1 (Reumannplatz - Kagran)
- Bus 14A (Reumannplatz - Neubaugasse)
- Bus 68A (Reumannplatz - Kurpark Nordosteingang)
- Straßenbahn 67 (Otto-Probst-Platz - Therme Oberlaa)
- Bus 266 (Reumannplatz - HTL Mödling)
- Bus 271 (Reumannplatz - Schwechat)

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 380 3134  zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Lage und Verkehrsanbindung

- 8 Gehminuten zur Reumannplatz:
- Bus 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B
- Straßenbahn 6, 67
- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6290
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3. Etage
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
476,65 €
Betriebskosten Netto:
113,25 €
Weitere Kosten Netto:
1,10 €
Sonstige Kosten Netto:
1,10 €
Monatliche Kosten USt.:
59,00 €
Gesamtmiete:
650,00 €
Bruttomiete:
591,00 €
Betriebskosten Brutto:
124,58 €
Weitere Kosten Brutto:
1,10 €
BK:
113,25 €
Kaution:
2.500,00 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
73.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
22.05.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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