Stadtoase: ruhige 3-Zimmer in Innenhofruhelage mit Grünblick

Lage: 1160 Wien,Ottakring | Wien

Beschreibung

 

großzügiges Wohnen in zentraler Lage


Diese geschmackvolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in hervorragender City-Lage im 3. Stock ohne Lift eines gepflegten Gründerzeit-Hauses. Sie besticht nicht nur durch Charme und zeitlose Eleganz, sondern vor allem durch die Ausrichtung zum Garten und der damit verbundenen Ruhelage. Weiters verfügt diese Wohnung über einen idealen Grundriss: Privatsphäre, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine und separatem WC. 
Der Küchenraum hat alle nötigen Anschlüsse und ist für Ihren Küchenplaner somit bestens vorbereitet - Zuschüsse für Herd & Spüle seitens der Wohnungseigentümer bestehen.


Neben einigen kleineren Geschäften befinden sich Billa und Spar in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Restaurants wie das „Mous Kitchen“, „Thaliagrill“ oder der Eissalon Mauß sind gleich erreicht. Die S- & U-Bahn-Station Ottakring erreicht man in 8 Gehminuten, weitere Straßenbahn- und Busstationen sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Verkehrssystem.

 

Aufteilung:

- großer Vorraum
- Badezimmer mit Duschkabine
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche / Die Küche ist nicht ausgestattet: Der neue Mieter kann die Ausstattung der Küche selbst wählen und planen: Er erhält gegen Rechnungsvorlage Euro 600,00 Zuschuss für Herd und Euro 200,00 für die Spüle & Amatur (inkl. Anschluss-Arbeiten).


Eckdaten:

- 1160 Wien, Maroltingergasse 74
- ca. 68m² Wohnfläche
- 3. Stockwerk ohne Lift
- Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
- verfügbar: sofort / Verhandlungsbasis
 

 


Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahn Ottakring U3
- Straßenbahnlinie 10, 44, 46
- Buslinie 45A 46A, 46B, 48A
- Bahnhof S45

 

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Fakten

Objektnummer:
6350
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
67,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3. Etage
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
527,59 €
Betriebskosten Netto:
137,94 €
Monatliche Kosten USt.:
66,55 €
Gesamtmiete:
732,08 €
Bruttomiete:
665,53 €
Betriebskosten Brutto:
151,73 €
BK:
137,94 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

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