Wohn-Esszimmer mit Blick zum Fenster
Wohn-Esszimmer mit Blick aus der Küche
Wohnküche
Küche
Küche
Mittleres Zimmer mit Blick zum Eingang
Mitteleres Zimmer mit Blick zum Eingang
Mittleres Zimmer mit Blick zu den Fenstern
Mittleres Zimmer
Kabinett
WC separat
Badezimmer mit Blick zum Eingang
WA-Anschluss
Waschbecken
Bad mit Fenster
Vorraum
Eingang
Stiegenhaus
Foyer
Fahrradabstellplatz

Stilvoller Charme trifft auf edle Moderne

1080 Wien

Fakten

Objektnummer:
6739
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
86,25 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
1910
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
219.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
F
Gültig bis:
17.06.2023
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

 

Altbau aber doch modern? 

 

Im Herzen der Josefstadt liegt diese helle Altbau-Wohnung. Auf ca. 86 m² Wohnfläche finden Sie einen geräumigen Vorraum, 2 Zimmer, eine große Wohn-Ess-Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. 

Die Wohnräume bieten den typischen Wiener Altbau-Flair: eine großzügige Raumhöhe, klassische Flügeltüren und Kastenstockfenster. 

Die Markenküche ist vollausgestattet: Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Auch das Badezimmer wurde neu gestaltet und bietet einen Waschtisch, eine moderne Walk-in Dusche, einen Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock.



Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-Ess-Küche
  • Badezimmer mit Waschbecken, Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss 
  • 2 Zimmer
  • WC extra 

Eckdaten:

  • 86m²
  • 2,5 Zimmer
  • nordseitige Ausrichtung
  • Gas-Etagenheizung
  • monatlicher Bruttomietzins mit:
    • Hauptmietzins
    • Betriebskosten
    • Möbelmiete
    • Liftkosten
    • € 1.348,55,-  

 

Lage:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Einige Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie kulturelle Einrichtungen.



Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 2
  • Buslinie 13A 

 

Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Rathausplatz

Preisdetails

Nettomiete:
1.039,87 €
Betriebskosten Netto:
169,91 €
Liftkosten Netto:
14,09 €
Möbelmiete Netto:
22,96 €
Monatliche Kosten USt.:
124,68 €
Gesamtmiete:
1.348,55 €
Bruttomiete:
1.223,87 €
Betriebskosten Brutto:
186,90 €
Liftkosten Brutto:
15,50 €
Möbelmiete Brutto:
27,55 €
BK:
169,91 €
Kaution:
4.100,00 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Robin Pfingstl

Immobilienfachberater

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