Stuwerviertel/Praterstern - Altbau - befristet vermietet!

Lage: 1020 Wien | Wien

Beschreibung

Stuwerviertel/Praterstern - Altbau - befristet vermietet!

Zum Verkauf kommen drei befristet vermietete Wohnungen in überaus nachgefragter Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

Das um ca. 1900 errichtete Gebäude wird überwiegend zu Wohnzwecken verwendet und liegt in einer ruhigen Seitengasse.

Der Praterstern ist nur "einen Steinwurf" entfernt, womit eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus) und hervorragende Infrastruktur gegeben sind. Der Prater selber bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Wiener Innenstadt ist sowohl fußläufig, als auch mit der U-Bahn, sehr rasch erreicht.

 

  • Top 15:
    • 38,19m² Wohnfläche (lt. Nutzwertgutachten)
    • 1. Stock ohne Lift
    • strassenseitig zur Ybbsstrassen (verkehrsberuhigte Strasse)
    • Ausrichtung: nordwestseitig
    • PLUS: neue Fenster
    • MINUS: WC am Gang

 

  • Kosten:
    • Kaufpreis: € 172.000,-
    • Betriebskosten: € 90,59
    • Reparatur Rücklage: € 38,05
    • befristet vermietet bis: 30.06.2025 (Nettomietertrag p. M. € 298,74)

Lage und Verkehrsanbindung

Stuwerviertel/Praterstern/Messe-Prater

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6375
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
38,19 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
172.000,00 €
Betriebskosten Netto:
82,35 €
Reparaturrücklage Netto:
38,05 €
Monatliche Kosten USt.:
8,24 €
Betriebskosten Brutto:
90,59 €
BK:
82,35 €
Reparaturrücklage Brutto:
38,05 €
Monatlich gesamt Brutto:
128,64 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
142.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
2.22
Klasse fGEE:
D
Gültig bis:
04.11.2029
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Markus Kappel

Geschäftsführer

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