Stuwerviertel/Praterstern - Altbau - befristet vermietet!

Lage: 1020 Wien | Wien

Beschreibung

Stuwerviertel/Praterstern - Altbau - befristet vermietet!

Zum Verkauf kommen drei befristet vermietete Wohnungen in überaus nachgefragter Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

Das um ca. 1900 errichtete Gebäude wird überwiegend zu Wohnzwecken verwendet und liegt in einer ruhigen Seitengasse.

Der Praterstern ist nur "einen Steinwurf" entfernt, womit eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus) und hervorragende Infrastruktur gegeben sind. Der Prater selber bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Wiener Innenstadt ist sowohl fußläufig, als auch mit der U-Bahn, sehr rasch erreicht.

 

  • Top 36:
    • ​​​​​​ca. 45,82m2 Wohnfläche (lt. Nutzwertgutachten)
    • 3 Zimmer getrennt begehbar (Wohnzimmer + Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof mit Baumbestand)
    • Wohnung in einem guten Zustand
    • 3,5. Stock ohne Lift
    • Bad und WC in der Wohnung
    • Küche 

 

  • Kosten:
    • Kaufpreis: € 210.772,-
    • Betriebskosten: € 151,90
    • befristet vermietet bis 30.06.2024 (Nettomietertrag p. M. € 333,02)

Lage und Verkehrsanbindung

Stuwerviertel/Praterstern/Messe-Prater

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6377
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
45,82 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3. Etage
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
210.772,00 €
Betriebskosten Netto:
97,24 €
Sonstige Kosten Netto:
44,93 €
Reparaturrücklage Netto:
44,93 €
Monatliche Kosten USt.:
9,72 €
Betriebskosten Brutto:
106,96 €
BK:
97,24 €
Reparaturrücklage Brutto:
44,93 €
Monatlich gesamt Brutto:
151,89 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
142.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
2.22
Klasse fGEE:
D
Gültig bis:
04.11.2029
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Markus Kappel

Geschäftsführer

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