Toskanische Träume: Luxus-Villa mit Heli-Landeplatz

Lage: 56037 Toscana | Toscana

Beschreibung

Toskanische Villa in Steinbauweise in traumhafter Aussichtslage


Diese außergewöhnliche Villa verfügt über ca. 200 m² Nutzfläche sowie ein weitläufiges Grundstück im Ausmaß von ca. 3 Hektar. Das in italienischer Steinbauweise errichtete Objekt besticht
durch die traumhafte Lage mit Rundumblick über das idyllische Val d'Elsa und zahlreiche bauliche Besonderheiten.

Umständehalber ist die Villa günstig zu erwerben.


Aufteilung:
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Nebenraum mit Waschmaschine, ein Heizraum, die Küche, ein großer Wohnbereich mit Essplatz und offenem Kamin, Sichtdachstuhl und Treppe zum OG. Im Obergeschoß befinden sich ein offener Musikraum, ein luxuriöser Masterbedroom mit Ausgang zur Terrasse sowie in den Garten, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Toilette.

Das Anwesen verfügt über einen Etruskergarten mit Frühstücksplatz, Terrasse mit Kamin und Pizzaofen, beheizbarem Außenpool, Sauna, Ruheraum sowie einem Technikraum für den Pool.

Ebenso befindet sich auf dem Anwesen ein Helikopter-Landeplatz. Diverse Parkplätze sind vorhanden. Es besteht die Möglichkeit zur Erstellung von Garagen oder Carports.

Lage:
Einzigartige Aussichtslage mit Rundumblick ins Gebiet Val d'Elsa! Das Dorf Castelfalfi mit Golfplatz, Restaurants, zwei Hotels und Schloss Medici befinden sich nur ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt. Der nächste Flughafen Pisa liegt  ca. 40 km entfernt, die Flughäfen Florenz und Sienna ca. 70 km bzw. ca. 68 km.

Kaufpreis:
€ 1,3 Mio. inkl. hochwertigem Inventar

 

 

Dieses Projekt wird Ihnen von Frau Mathilda Weiser, Immobilien Weiser, Meister-Thomas-Straße 17, 9500 Villach, www.immobilien-weiser.at, in Kooperation mit der Wohn3 Immobiliengruppe präsentiert.

Gerne steht Ihnen Frau Mathilda Weiser unter +43 664 1015030 oder unter +39 340 87 90 394 für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zur Verfügung.

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh oder an unserem Kooperationspartner zu zahlen.

 

 

 

   

Lage und Verkehrsanbindung

Castelfalfi, Val d'Elsa

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5926
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
30.000 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Baujahr:
2003
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.300.000,00 €
Betriebskosten Netto:
300,00 €
Betriebskosten Brutto:
300,00 €
BK:
300,00 €
Monatlich gesamt Brutto:
300,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
55.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Mathilda Weiser

konz. Immobilientreuhänderin

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