Über den Dächern Wiens!

Lage: 1100 Wien | Wien

Beschreibung

Über den Dächern Wiens!


Ab sofort zu vermieten: Wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ideal für Pärchen oder Singles. Das Objekt befindet sich in der Gellertgasse ca. 100m vom Gellertplatz entfernt und verfügt über eine schöne Fernsicht. Das Haus wurde im Jahr 1912 erbaut. Der klassische Wiener Altbau präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist über einen Lift erreichbar. Die Einbauküche ist komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Herd, Ofen, Kühlschrank). Das hochwertige Badezimmer verfügt über Dusche und einen Handtuchheizkörper, eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung.

 

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 50m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • 5. Liftstock bzw. Dachgeschoß
  • Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine und Handtuchwärmer
  • Ausrichtung: Richtung Westen
  • Heizung: Gas-Etagenheizung
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Befristung: 37 Monate


 

Infrastruktur:

  • Billa: ca. 290m (Kudlichgasse 39, 1100 Wien)
  • Spar: ca. 700m (Raaber-Bahn-Gasse 17, 1100 Wien)

 

Öffentliche Anbindung:
3 Gehminuten bzw. ca. 150m zur Station Gellertplatz:

  • Straßenbahn Linie 6 (Burggasse/StadthalleZentralfriedhof 3. Tor)
  • Bus N6 (WestbahnhofGrillgasse/Enkplatz U3)


10 Gehminuten ca. 400m zur Station Reumannplatz:

  • U1 (ReumannplatzKagran)
  • Bus 14A (ReumannplatzNeubaugasse)
  • Bus 68A (ReumannplatzKurpark Nordosteingang)
  • Straßenbahn 67 (Otto-Probst-PlatzTherme Oberlaa)
  • Bus 266 (ReumannplatzHTL Mödling)
  • Bus 271 (ReumannplatzSchwechat)

Energiedaten:

  • Energieausweis: liegt vor
  • HWB: 72,90
  • HWB Klasse: C

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 380 31 34 zur Verfügung.


Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

- 8 Gehminuten zur Reumannplatz:
- Bus 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B
- Straßenbahn 6, 67
- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Gehnähe.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6322
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
50 m²
Gesamtfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4. Etage
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
427,33 €
Betriebskosten Netto:
117,15 €
Weitere Kosten Netto:
1,07 €
Sonstige Kosten Netto:
1,07 €
Monatliche Kosten USt.:
54,45 €
Gesamtmiete:
600,00 €
Bruttomiete:
545,55 €
Betriebskosten Brutto:
128,87 €
Weitere Kosten Brutto:
1,07 €
BK:
117,15 €
Kaution:
2.000,00 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
72.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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