Drohnenbild Baufortschritt
Visualisierung Gesamtprojekt

Umweltbewusstes Wohnen in Deutsch Wagram! Fertigstellung Oktober 2024! Provisionsfrei!

2232 Deutsch-Wagram

Fakten

Objektnummer:
6793
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,9 m²
Kellerfläche:
4,3 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
76,3 m²
Zimmer:
3
Bad:
1
WC:
1
Etage:
1. Etage
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
32.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.68
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
17.10.2031
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Schlüsselfertige Eigentumswohnung mit Balkon zu Verkaufen, 1km zum Bahnhof Deutsch Wagram.

Effiziente Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage!

ca. 76,30 m² Wohnnutzfläche | Balkon: ca. 7,90 m² - KFZ Garagenplatz inklusive

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie Balkon

 

Ausstattung Wohnung:

  • Kunststofffenster 3-Scheiben Isolierung
  • Einbruchshämmende Wohnungseingangstüre RC2
  • Fliesen in Vorraum, WC, Bad, Küche, Abstellraum
  • Echtholzparkettboden in den Schlafräumen sowie Wohnzimmer
  • Türblätter weiß inkl. Stahlzarge 
  • Wände: fertig gespachtelt und weiß beschichtet
  • Loggia: Betonplatten in Kiesbett verlegt
  • Garten wird mit Nutzrasen und Doppelstabmattenzaun versehen

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Änderungswünsche können auf Kundenwunsch umgesetzt werden.

 

Ausstattung des Wohnhauses:

  • Aufzug
  • Fahradabstellplatz
  • Kinderwagenabstellraum
  • Müllraum
  • Sat Anlage

Inklusive:

  • ein KFZ Garagenplatz
  • Kellerabteil

 


Kaufpreis Top12: € 446.940,00

 

Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

1km vom Bahnhof Deutsch Wagram entfernt
1,2km - 1,5km diverse Einkaufsmöglichkeiten

Preisdetails

Kaufpreis:
446.940,00 €

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *