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Visualisierung Gesamtprojekt

Umweltbewusstes Wohnen in Deutsch Wagram! Fertigstellung Oktober 2024! Provisionsfrei!

2232 Deutsch-Wagram

Fakten

Objektnummer:
6761
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
8,2 m²
Kellerfläche:
4,4 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
59,1 m²
Loggiafläche:
8,2 m²
Gartenfläche:
29,5 m²
Zimmer:
2
Bad:
1
WC:
1
Etage:
EG
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
32.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.68
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
17.10.2031
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Schlüsselfertige Eigentumswohnung mit Garten zu Verkaufen, 1km zum Bahnhof Deutsch Wagram.

Effiziente Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage!

ca. 59 m² Wohnnutzfläche | Loggia: ca. 8,00 m²  | Garten: 30,00 m² - KFZ Garagenplatz inklusive

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Schrankraum

 

Ausstattung Wohnung:

  • Kunststofffenster 3-Scheiben Isolierung
  • Einbruchshämmende Wohnungseingangstüre RC2
  • Fliesen in Vorraum, WC, Bad, Küche, Abstellraum
  • Echtholzparkettboden in den Schlafräumen sowie Wohnzimmer
  • Türblätter weiß inkl. Stahlzarge 
  • Wände: fertig gespachtelt und weiß beschichtet
  • Loggia: Betonplatten in Kiesbett verlegt
  • Garten wird mit Nutzrasen und Doppelstabmattenzaun versehen

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Änderungswünsche können auf Kundenwunsch umgesetzt werden.

 

Ausstattung des Wohnhauses:

  • Aufzug
  • Fahradabstellplatz
  • Kinderwagenabstellraum
  • Müllraum
  • Sat Anlage

Inklusive:

  • ein KFZ Garagenplatz
  • Kellerabteil

 


Kaufpreis Top3: € 345.735,00

 

Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Wohnung kann ebenso als Vorsorgeobjekt zum Preis von € 308.692,00 zzgl. 20 % Ust gekauft werden. Die zzgl. 20 % MwSt des Kaufpreises werden nach dem Kauf der Vorsorgewohnung rückerstattet.

 

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

1km vom Bahnhof Deutsch Wagram entfernt
1,2km - 1,5km diverse Einkaufsmöglichkeiten

Preisdetails

Kaufpreis:
345.735,00 €

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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