Wohn-Schlafzimmer
Wohn-Schlafzimmer
Wohn-Schlafzimmer mit Blick zum Fenster
Wohnzimmer mit Blick zum Wohn-Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Vorraum
Vorraum
Badezimmer
WC
Küche mit Blick aus dem Vorraum
Küchenzeile
Küche mit Blick aus dem innenhofseiten Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Blick zum Wohn-Schlafraum
Schlafzimmer innenhofseitig
Gebäude

Viele Juwelen glänzen, aber dieser ist bewohnbar!

1120 Wien,Meidling

Fakten

Objektnummer:
6670
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
11,5 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
83,55 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
62.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
20.11.2023
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Ein Gefühl von Charm und Ästhetik

 

Nach Betreten des gepflegten Wohngebäudes begleitet Sie ein Personenaufzug bis in die Wohnung, die sich im zweiten Stockwerk befindet.

In der Wohnung angelangt, findet man sich in einem geräumigen Vorraum wieder. Dieser bietet genügend Platz, um auch  großen Besuch zu empfangen. Von hier aus lassen sich die Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und das separat-gelegene WC begehen.

Essen ist ein wichtiger Teil des Lebens und so sollte auch die Küche ihren Teil dazu beitragen, ausgewogene Festmahle kochen zu können. In diesem Fall sprechen wir von einer räumlich abgetrennten, von zwei Seiten begehbaren Küche mit Vollausstattung und ragt mit einem großen Fenster in den Innenhof.

Das Badezimmer enthält eine Dusch-Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken und einen Handtuchtrockner. Auch die Gas-Therme ist hier aufzufinden.  

Wenn man nun den Vorraum folgt, erstrahlt geradeaus weiter das Wohnzimmer, dass wie auch der nebenliegende Wohn-Schlafraum, wegen der großen Fenster im hellen Glanz fällt. Gut vorstellbar wäre hier eine Wohnlandschaft mit viel Platz zum Wohlfühlen!

Das innenhofseitige Schlafzimmer lässt sich entweder von der Küche oder vom Wohn-Schlafzimmer begehen. Dieses ist zwar der kleinste Raum der 3 Zimmer, aber mit Sicherheit der ruhigste. 

Der überaus gepflegte Zustand dieser Liegenschaft verleiht ein Gefühl von Sicherheit und Wohngenuss. Durch die höhere Stocklage und den doppelverglasten Kunststoff-Fenster dringt viel Licht und nahezu kein Lärm durch.

 

Demnach bietet die Umgebung alles was ein Herz begehrt. So liegen beispielsweise  Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in der Nähe. Auch das Schloss-Schönbrunn ist in unmittelbarer Nähe.

 

 

Highlights:

  • Große Küchenzeile
  • WC von Bad getrennt
  • Lift
  • Kellerabteil

Eckdaten:

  • ca. 84 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • Heizung: Gas-Etagenheizung
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • verfügbar: sofort

 

 

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinie 1,18 Blechturmgasse
  • U-Bahnlinie:4 Meidling Hauptstraße, 6 Niederhofstraße
  • Buslinie 10A Bischoffgasse

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Robin Pfingstl für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06609815979 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße

Preisdetails

Kaufpreis:
449.000,00 €
Betriebskosten Netto:
199,57 €
Monatliche Kosten USt.:
19,96 €
Betriebskosten Brutto:
219,53 €
BK:
199,57 €
Monatlich gesamt Brutto:
219,53 €
Provision:
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Robin Pfingstl

Immobilienfachberater

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