VILLA DEGLI OLIVI - Nähe Gardasee und Verona

37066 Verona

Fakten

Objektnummer:
6677
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
4.500 m²
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
29.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

VILLA DEGLI OLIVI - Nähe Gardasee und Verona

Die Vill befindet sich im  „sardischen Tamburino“-Gebiet. In einem großen privaten Hügelgebiet, das durch das Vorhandensein von Weinbergen geprägt ist,

Olivenbäumen und einheimischer Vegetation und sechs Einfamilienhäusern, eine prächtige Einzelvilla mit

Schwimmbad, einzigartig.

Der Eingang zum Gemeinschaftsbereich erfolgt über eine Einfahrt/Fußgängertür, von der aus sie eine kleine Privat Straße zu der  Villa führt, die 2017 gebaut wurde, eine Residenz, die auf zwei Ebenen verteilt ist.

Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küchenhalbinsel, komfortable Küchenzeile, Waschküche, Schlafzimmer

Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und Abstellraum. Eine Treppe verbindet den Wohnbereich mit dem Obergeschoß bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, einen Schrank, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die  Panoramaterrasse mit 62 Quadratmetern.

Um diese Residenz weiter zu beschreiben, eine Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich und mit einer Pergola ausgestattet ist

Sonnenschutz, ein angenehmes und funktionelles Sommerwohnzimmer mit Kamin, großem Garten von etwa 1.300 Quadratmetern schafft,

ein Swimmingpool, umgeben von einem großen Solariumbereich und 2.045 m2 mit DOC-Weinbergen bepflanzter Fläche.

Das Objekt wurde im Rahmen der Erstellung des Energieausweises in die Kategorie A2 eingestuft.

Dieses Projekt wird Ihnen von Frau Mathilda Weiser, Immobilien Weiser, Meister-Thomas-Straße 17, 9500 Villach, www.immobilien-weiser.at, in Kooperation mit der Wohn3 Immobiliengruppe präsentiert und bearbeitet.

Gerne steht Ihnen Frau Mathilda Weiser unter +43 664 1015030 oder unter +39 340 87 90 394 für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zur Verfügung.

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an unserem Kooperationspartner Weiser-Immobilien, Mathilda Weiser zu zahlen.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Gardasee, Verona

Preisdetails

Kaufpreis:
1.300.000,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Mathilda Weiser

konz. Immobilientreuhänderin

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