Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die sich in einer begehrten Lage nahe dem Nestroyplatz befindet. Hier erwartet Sie eine stilvolle Altbauwohnung, die mit ihrem Vintage-Charme und einer Wohnfläche von ca. 65 m² begeistert. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ruhigen Gebäudes und bietet eine Atmosphäre voller Eleganz und Geschichte.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem zeitlosen Flair verzaubert. Die geräumigen Zimmer, die typischen Altbaumerkmale wie Flügeltüren und Fischgrätenparkett sowie die beeindruckende Raumhöhe von 3,2m schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Wärme.
Die Wohnung bietet einen einladenden Vorraum, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine zusätzliches WC. Hier wurden hochwertige Materialien verwendet, wie graue Fliesen, die den Räumen eine moderne Note verleihen. Die Küche ist mit allen Geräten wie einem Herd, einem Backofen, einer Spüle sowie einem Kühlschrank ausgestattet.
Das Badezimmer besticht durch ein elegantes Waschbecken, eine entspannende Badewanne, einen beheizten Handtuchhalter und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Lage. Die U-Bahn-Station "Nestroyplatz" sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine bequeme Erkundung der Stadt.
Erleben Sie den Vintage Charme dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Ambiente verzaubern.
Eckdaten zur Wohnung:
Goodies:
Der Augarten wie auch die Donau (Urania) sind jeweils in Spazier-Weite, der Billa in der Rotensterngasse ist als nächster Nahversorger zu nennen - viele Restaurants, Lokale und Bars befinden sich gleichermaßen nah und laden zum Verweilen ein.
Diese Wohnung nahe der City hat eine tolle öffentliche Anbindung und befindet trotzdem in einer ruhigen Lage!
Diese Wohnung, kommt vor allem für Singles und Pärchen infrage, ist aber auch sehr gut für Studenten und Pendler geeignet.
Lage:
Nahversorger, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Hippe Lokale wie das Mochi, das Ansari oder das Motto am Fluß sind nur ein paar Minuten entfernt. Gemütlich erreicht man den Schwedenplatz zu Fuß in nur 15 Minuten. Durch die ideale Anbindung an die U1 sind Sie sofort im Zentrum oder auch im Erholungsgebiet Alte Donau.
Öffentliche Anbindung:
U1 Station Nestroyplatz ist fußläufig erreichbar.
Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Nestroyplatz
