Voll ausgestattetes Lokal mit Gastgarten unmittelbar der U6 Station Nussdorfer Strasse zu vermieten!

Lage: 1190 Wien | Wien

Beschreibung

Repräsentatives Geschäftslokal mit anspruchsvollen Ambiente zur Übernahme!

Das repräsentative  Geschäftslokal in einer hervorragenden Lage verfügt über ein bemerkenswertes Gewölbe, sowie große Auslagenfenster.

Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit.

Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, Bonkasse, große Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft), Möblierung und Lager sind verfügbar. Inkludiert ist auch sämtliches Geschirr, Küchen-Equipment, Dekoration und Schanigarten-Möbel.

Der Gastbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein anspruchsvolles und stylisches Ambiente mit 180 genehmigten Sitzplätzen in ansprechender Umgebung.

Im Sommer lädt ein schöner Gastgarten mit 42 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein.

In den zusätzlichen Räumlichkeiten befinden sich ein Personalraum, ein Lager sowie ein Büro. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen.

In das Restaurant führen vier Eingänge, acht Stehtische für 16 Gäste sind ebenso genehmigt.

Das Geschäftslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis. 

Details zur Ausstattung: 

  • voll ausgestattete Küche
  • Lüftung überdacht 
  • große Bar mit Schau-Vitrine
  • großes Lager mit Personalräumen 
  • DJ Pult 
  • Mobiliar 
  • Sitzplätze Gastraum: 180
  • Sitzplätze Gastgarten: 42
  • alle Genehmigungen vorhanden

 

Die monatliche Miete beträgt € 4090,00 inkl. BK exkl. 20 % Ust.

Weitere Infos bezüglich der Ablöse erhalten Sie nach telefonischer Auskunft!

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter n.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6402
Objekttyp:
Gastgewerbe
Nutzfläche:
384,6 m²
Gesamtfläche:
384,6 m²
Toilette:
3
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
4.090,00 €
Monatliche Kosten USt.:
409,00 €
Gesamtmiete:
4.499,00 €
Bruttomiete:
4.090,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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