Stilvoller Altbau oberhalb der Schlumberger-Kellereien

1190 Wien

Beschreibung

Stilvoller Altbau oberhalb der Schlumberger-Kellereien

 

Wir freuen uns sehr, Ihnen eine wunderschöne und geschmackvolle Wohnung in herausragender Lage präsentieren zu dürfen. Direkt an der Döblinger Hauptstrasse – allerdings in den Garten und Richtung Süd-Osten blickend, verbindet diese Wohnung Extravaganz, Charme und Ruhe. Ein großzügiges Schlafzimmer und die angenehme Wohnküche bilden die Herzstücke der Wohnung. Das exklusive Bad mit freistehender Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss ist makellos. Die Küchenwand hat alle nötigen Anschlüsse und ist für Ihren Küchenplaner somit bestens vorbereitet. Der große Vorraum bietet Platz für Garderobe und weiteren Einrichtungsgegenständen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk - ohne Lift

Die Wohnung wird unbefristet vermietet!!!

 

Aufteilung:

- geräumiges Vorzimmer
- große Wohn-Küche
- großes Schlafzimmer mit wunderschönen Echtholzparketten (Richtung Süd-Osten / Innen-Garten)
- Badezimmer mit freistehender Wanne und Fenster

 

Eckdaten:

- 1190 Wien, Döblinger Hauptstrasse 58
- ca. 73 m² Wohnfläche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: UNBEFRISTET
- verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis

 

Kosten:

- Miete netto: Euro 696,-
- Betriebskosten: Euro 115,63
- 10% MwSt: Euro81,16
- monatliche Gesamtmiete: Euro 892,79
- Kaution: Euro 2.500,00
- Provision: Euro 1.947,91 inkl. MwSt.

Öffentliche Anbindung:

- Nur wenige Gehminuten bis zu U-Bahnstation Spittelau (U6) bzw. via Strassenbahn Station Gatterburggasse Richtung Stadteinwerts: Med-Uni oder Schottentor – bzw. Richtung Döblinger Bad / Hohe Warte.

 

Nahversorger & Restaurants in direkter Umgebung

Billa – Döblinger Hauptstrasse 170 Meter
SPAR – Döblinger Hauptstrasse 280 Meter
Apotheke Zum heiligen Josef 100 Meter

 

Restaurants & Cafes:

Der Mann, Viento, Brust und Keule, Bäckerei Stumpf, Pizzeria Picasso, Chinarestaurant Sun, Cafe Restaurant Leibspeis und Lemon Green - allesamt innerhalb von wenigen Gehminuten.

 

 

Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

 

 

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Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Energieausweis

  • HWB E, 165.8 kWh/m2a

Lageplan

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