Lage, Gemeinschaft, Lebensqualität. Hier fängt es an!

1120 Wien, Bendlgasse

Beschreibung

Lage, Gemeinschaft, Lebensqualität. Hier fängt es an!
 

Zur Vermietung gelangt eine neu-überholte und schlüsselfertige 2-Zimmer Wohnung in Meidlinger Bestlage unweit der U6 Niederhofstraße und U4 Längenfeldgasse. Im 3. Liftstock in einem gepflegtem Wohnhaus gelegen, besitzt diese helle Wohnung die ideale Raumaufteilung für eine Pärchen- oder gehobene Single-Wohnung. Die Wohnung würde erst kürzlich neu überholt und gliedert sich wie folgt in:

- Vorzimmer
- separates WC
- großes Wohnzimmer mit Zugang zu der geräumigen und voll ausgestatteten Küche
- große Bad mit Wanne und 2 kleine Fenster
- und das, in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer ist über ein weiteres Vorzimmer erreichbar
- eine extra Türe bewahrt Ihre Privatsphäre, auch wenn Sie Besuch haben

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Im Wohnhaus stehen den Mietern weiters eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradabstellraum, sowie ein begrünten Innenhof mit Tische und Grill zur Verfügung.

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße - eine bekannte und bestens ausgestattete Einkaufsstraße. Trotz der verkehrszentralen und öffentlich gut erreichbaren Lage ist die Wohnung in einem Wohngebiet sehr ruhig gelegen.

Neben der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (U6 Niederhofstraße, U4 Längenfeldgasse, Philadelphiabrücke- S-Bahn, div. Bus- und Straßenbahnlinien) stehen in Gehweite unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Meidlinger Markt, Interspar, Meidlinger Fußgängerzone) des täglichen Bedarfes zur Verfügung.

Goodies:

- Großes Wohnzimmer, abtrennbarer Schlafbereich
- Echtholzparketten, neuwertig
- hauseigene Waschküche, Fahrradabstellraum

Gliederung:

- Vorzimmer
- WC
- Wohnzimmer
- geräumige Küche mit E-Herd, Eiskasten, Dunstabzug und Geschirrspüler
- geräumiges Bad mit 2 kleine Fenster
- Schlafzimmer richtung grünen Innenhof


Eckdaten:

- ca. 59,14m² Wohnfläche
- abgetrennter Wohn- und Schlafbereich
- neu überholt und ausgemalt
- Heizung: Zentralheizung
- Mietdauer: 5 Jahre befristet
- verfügbar: ab sofort

Kosten:

- Miete netto: € 500.00.-
- Betriebskosten inkl. Liftkosten: € 167,13.-
- 10% MwSt: € 66,71.-
- monatliche Gesamtmiete: 733,84.-
- Kaution: € 2.300.-
- Provision: € 1.601,11.- inkl. MwSt.

Öffentliche Anbindung:

- Nur wenige Gehminuten bis zu U-Bahnstation U6 Niederhofstraße, U4 Längenfeldgasse, sowie div. Bus- und Straßenbahnlinien
- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: in Gehweite

 

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 86,28
HWB Klasse: C

 

 

Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

 

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www.wohn3.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 86.28 kWh/m2a

Lageplan

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