KOMPLETT RENOVIERT! 3 Zimmer in Taxham inkl. Loggia

5020 Salzburg

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH EXKLUSIVER RENOVIERUNG

Top renovierte 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia, Balkon & Garage in Salzburg-Taxham.

 

Übersicht:

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 76,79m² inkl. Loggia

Zustand: Erstbezug nach Renovierung

Kaufpreis: € 239.000,00

Optional Einzelgarage zum Kauf möglich : € 20.000,00

 

 

 

 

 

Betriebskosten Akonto Zahlungen mtl. € 302.- (inkl. Heizung)

 

 

Davon € 80.- Sanierungsdarlehen auf Eigentümergemeinschaft ( für Wärmedämmung Haus 2008)

 

 

Laufzeit noch ca. 2 Jahre, danach um €80.- mtl. reduzierte Akontozahlungen.

 

 



Beschreibung Wohnung:

 

 



Über eine Wohnnutzfläche von knapp 77m² verteilen sich 3 Zimmer, ein Balkon sowie eine Loggia. Die Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert und bietet einen hohen und exklusiven Wohnstandard. Sie verfügt über neuwertige Wasser-, Elektroinstallationen, SAT-Anschlüsse in den Wohnräumen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat in moderner Optik ausgestattet, sämtliche Türen bzw. Türstöcke wurden in eleganter Hochglanzoptik erneuert und unterstreichen das helle Wohngefühl. Die Nassräume wurden ebenfalls mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet und verfügen über eine LED Beleuchtung. Alle Kunststofffenster (Doppelverglasung) und Balkontüren wurden mit neuen Rollläden oder Jalousien ausgestattet. Zuzüglich zur Wohnung ist eine Garage inkl. Stromanschluss mit dem Objekt zu erwerben.

 

 

 

Lage:

 

 

Die Wohnung (Top 2) befindet sich im westlichen Teil eines Mehrfamilien-hauses im Erdgeschoss und ist nach Nord/West hin ausgerichtet. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 28 Einheiten mit 12 angeschlossenen Garagen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2008 generalsaniert und verfügt über eine allgemeine Waschküche, Trockenräume sowie Fahrrad-abstellplätze.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Linienbusse sind in 5 min. zu Fuss erreichbar. Weiters befinden sich Nahversorger, Drogerien, eine Apotheke, Banken sowie eine Vielzahl von Ärzten im Nahbereich.

Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

 

 



Energiedaten:

 

 

Energieausweis ist vorhanden  HWB ref. 51KWh/m² a

 

 

 

 

 

Für weitere Fragen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh zu zahlen.

 

 



 

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 51,70

Energieausweis

  • HWB 51.7 kWh/m2a

Lageplan

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