Erfolgreich vermietet: going round in der Lerchenfelder Straße

1070 Wien, Lerchenfelder Straße

Beschreibung

going round in der Lerchenfelder Straße

Ein ordentlicher Altbau in guter Lage – ideal an die U6 Thaliastraße angebunden befindet sich hier im  Bezirk Neubau. Nicht alles ist ganz up-to-date aber das ist auch eher zweitrangig, da das Preis/Leistungsverhältnis stimmig ist und somit, vom Eigentümer ein attraktiver Wohnraum zu leistbaren Konditionen angeboten wird. Die Wohnung ist im 1. Stockwerk (ohne Lift) und blickt auf die Lerchenfelder Straße. Der offen gestaltet Grundriss bietet viele Verwendungsmöglichkeiten von WG bis großzügige Wohnung mit Büro. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen....

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- nettes und praktisches Vorzimmer
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer (getrennt begehbar)
- praktisches Kabinett (getrennt begehbar)
- eigene Küche mit Fenster
- gemütliches Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette

Goodies:

- großes Wohnzimmer mit hellen Fenstern
- getrennt begehbar
- Parkettboden und restaurierte Holzkastenfenster
 

Eckdaten:

- 1070 Wien, Lerchenfelder Straße 141 Top 9
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: auf 5 Jahre befristet (verhandelbar)
- verfügbar: ab sofort

Kosten:

- Miete netto: Euro 559,22
- Betriebskosten: Euro 117,99
- Möbelmiete: Euro 35,00
- 10% MwSt: Euro 74,72
- monatliche Gesamtmiete: Euro 787,00
- Kaution: Euro 3.500,00
- Provision: Euro 1.625,30 inkl. MwSt.

Der zukünftige Mieter sollte ein geregeltes Einkommen von circa Euro 1.700,00 netto nachweisen können

Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen ersuchen wir um Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Mobilnummer

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • DVB-T
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Lageplan

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