Erfolgreich verkauft: +++FREUDE AM WOHNEN!

2392 Sulz im Wienerwald

Beschreibung

Standard kann jeder - dieses Haus ist definitiv ein Unikat an Wohnerlebnis und Entspannung!

Eckdaten:
- Ziegelmassivhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und himmlischen Garten
- genügend Platz für ALLE!
- bevorzugte Lage im Wienerwald
- 15 km südlich Wiener Stadtgrenze
- uneinsehbares Grundstück mit viel Privatsphäre
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt möglich - 2 Eingänge!
- großzügige Architektur, modernste Technik
- großer Wohn-/Essbereich mit viel Raum zur freien Entfaltung und direktem Terrassenzugang
- wunderschöner zentraler Kachelofen
- hochwertige Einbauküche 
- Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- 3 weitere Zimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WB, Handtuchheizkörper
- angenehme Parkettböden
- Vollholzfenster
- Außenjalousien Unterputz (Alu)
- Einliegerwohnung ca. 35 m² mit Bad und Küche
- Hobby- und Lagerraum (50 m²)
- Sauna
- Hausstaubsaugeranlage
- Vollkeller
- das Haus ist frei von energetischen Störzonen!

Dieses Haus eignet sich perfekt für Wohnen und Homeoffice unter einem Dach!

Garten:
- komplett uneinsichtig, idyllischer Ziergarten
- ausgezeichnet mit "100% ökologisch gepflegt!"
- von Gartenbau Lederleitner angelegt und geplant
- bezauberndes Gartenhaus  (14 m²) zum persönlichen Rückzug (siehe Fotos)
- Grillplatz
- Rosengarten
- Gebrauchswasseranlage

Der Kaufpreis ist verhandelbar!
Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen ersuchen wir um Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Mobilnummer.

Infrastruktur:
in 2-3 Gehminuten entfernt: Arzt, Greissler, Apotheke, Bank, Gemeindeamt, Spielplatz, Tennisplatz, zahlreiche Wanderwege und die Busstation: 255 Richtung Bahnhof Liesing und 364 Richtung Bahnhof Mödling
 

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/455 42 67
Email: adler@wohn3.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen spontan und flexibel möglich!

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Holz
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB C, 83.1 kWh/m2a

Lageplan

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