Erfolgreich vermietet: großes Kino: spannend, elegant, großzügig, ruhig....

1140 Wien, Philipsgasse

Beschreibung

3er WG um 333,33 Euro pro Person

Zentral zur U-Bahn Station Hietzing gelegen (U6) befindet sich diese Wohnung in einer Seitenstrasse und ist somit in angenehmer Ruhelage zur verkehrsbegünstigten Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragen - eine vielzahl an kleinen Geschäften, Nahversorgern wie Billa, Ströck und Co sind jeweils in Geh-Entfernung.

Das Haus selbst ist in einem ordentlichen Zustand und durch wenige Wohneinheiten sehr ruhig und freundschaftlich. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) und blickt zur einen Seite in eine ruhige Nebenstrasse und zur anderen Seite in einen begrünten & sehr ruhigen Innenhof. 2 große Zimmer, ein Kabinett, eine kleine Küche mit optionaler Essecke und ein kleins Badezimmer sind die Herzstücke der Wohnung. 2 Abstellräume und ein großer Vorraum bilden komfortable und eine Vielzahl an kreativen Möglichkeiten....

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- nettes und praktisches Vorzimmer
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer (getrennt begehbar)
- praktisches Kabinett (getrennt begehbar)
- eigene Küche mit Fenster
- gemütliches Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- netter Balkon mit Blick ins Grüne

Goodies:

- großes Wohnzimmer mit hellen Fenstern
- getrennt begehbar
- Parkettboden und netter Balkon
 

Eckdaten:

- 1140 Wien, Philipsgasse 9 Top 9
- ca. 105 m² Wohnfläche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: auf 5 Jahre befristet (verhandelbar)
- verfügbar: ab sofort

Kosten:

- Miete netto: Euro 698,18
- Betriebskosten: Euro 210,77
- 10% MwSt: Euro 90,90
- monatliche Gesamtmiete: Euro 999,85
- Kaution: Euro 3.000,00
- Provision: Euro 2.181,48 inkl. MwSt.

Der zukünftige Mieter sollte ein geregeltes Einkommen von circa Euro 2.000,00 netto nachweisen können bzw. können auch Bürgschaften vorgelegt werden.

Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen ersuchen wir um Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Mobilnummer

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 182.6 kWh/m2a

Lageplan

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