HERRLICHES LANDGUT IN UMBRIEN- SÜDLICHER TOSKANA

06024 Gubbio

Beschreibung

Lage: Landgut auf einer Bergkuppe gelegen mit großartiger Fernsicht ins obere Tibertal.
Baujahr: rest. 1989
Nutzfläche: ca. 420 m2
Grundfläche: ca. 20 ha Grund
Beschreibung: ca. 15 km nordwestlich von Gubbio befindet sich im umbrischen Hügelland auf 640 m Seehöhe das Landhaus CAI BARUCCI.
Im Privatteil des Landhauses befindet sich im Erdgeschoss sowie im ersten Stock eine jeweils ca. 120 m2 große Wohnung mit traumhafter Fernsicht (viel Glas) ins Hügelland.
Im hinteren Teil des Objektes befinden sich 4 Ferienwohnungen für 2-6 Personen mit komplett eingerichteter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dusche mit WC.
Weiters gibt es noch ein kleines Nebenhaus mit Garage für Geräte und Werkzeug und darüber befindet sich eine ca. 60m2 Personalwohnung.
Ebenso gibt es noch ein kleines Steinhaus mit Sauna und Brotbackofen.
Im Umkreis von 50 m befinden sich Assisi, Arezzo, Cortona, Urbino, Perugia und der Lago Trasimeno. In 100 km Luftlinie sind der Bolsena See, die nördlichen Thermen Latiens und Orte wie Spello, Spoletto, Orvieto, Siena, um nur einige Kulturstädte zu nennen.
Grundstück: ca. 20 ha Grund, davon ca. 7 ha Wald, ca. 7 ha Weide und ca. 7 ha
Ackerland. Am Grundstück befinden ca. 40 Olivenbäume wobei auf einem
südlichen Grundstück zusätzlich noch 10-15 Bäume gepflanzt werden
können. Ebenso befinden sich auf dem Grundstück ca. 50 Weinreben
welche jedoch in den letzten Jahren nicht gepflegt wurden.
Weiters gibt es auch einen Obstbaumbestand mit Pflaumen, Äpfel, Birnen,
Kirschen (Kornellkirschen), Pfirsiche, Mandeln und Feigen.
Unweit vom Haus ist unser kleiner, idyllisch gelegener Naturbadeteich, der
von einer leicht schwefelhaltigen Quelle mit Trinkwasserqualität, gespeist
wird.

Heizung:          

Die beiden großen Wohnungen im EG du OG sind mit Fußboden-heizung  ausgestattet.

Derzeit werden die übrigen Räume mit Hoz geheizt . Es gibt eine Vereinbarung mit Nachbarn, welche das Holz vor

die Haustüre liefern ( gegen Holzgebühr -Wald ist genug vorhanden)!!Ebenso gibt es Solar.    

Kaufpreis: € 495.000,-
Provision: 3% zuzüglich 20% MwSt.

Lageplan

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