Erfolgreich verkauft: Ein paar Schritte ins ROSARIUM!

2500 Baden

Beschreibung

Ein paar Schritte ins Rosarium!

Zum Verkauf kommt eine interessante ca. 74m² große Wohnung zzgl. 6,21m² verbaute Loggia in zentraler Lage in Baden. Das um 1964 errichtete Gebäude liegt unmittelbar neben dem Rosengarten von Baden, dem ROSARIUM.

Das Haus befindet sich in einem dem Alter nach gepflegten Zustand.

Die gegenständliche Wohnung wurde von den Eigentümern in den vergangenen Jahrzenten als Ferien- und Wochenendwohnung verwendet und mit viel Liebe und Achtsamkeit bewohnt. Grundsätzlich kann die Wohnung sofort bezogen werden, wobei die Erneuerung von gewissen Maßnahmen (z.B. die Elektrik) empfehlenswert wäre.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrißplan entnommen werden.

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 73,46m² Wohnfläche zzgl. 6,21m² verbaute Loggia
  • 2 Zimmer zentral begehbar
  • 3. Stock ohne Lift
  • Heizung: Gas-Konvektoren
  • Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer
  • Küche getrennt mit Essplatz
  • Bad mit Wanne
  • WC getrennt

Kosten:

  • Kaufpreis: € 150.000,-
  • Betriebskosten: € 165,50 zzgl. Reparatur Rücklage
  • Reparatur Rücklage: € 38,77
  • Stand der Reparatur Rücklage: € 130.000,- (Stand 23.03.2018)
  • Verfügbarkeit: kurzfristig

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 85 kWh/m2a

Lageplan

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