Erfolgreich verkauft: Kreativer Freiraum

1160 Wien

Beschreibung

Kreativer Freiraum

Zum Verkauf kommt eine interessante ca. 53m² große Altbau-Wohnung in nachgefragter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Yppenmarkt und bietet eine absolut perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 44 + U6 Alser Straße). Eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten etc. sind quasi „um die Ecke“.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und ist straßenseitig Richtung Ottakringer Straße orientiert. Grundsätzlich kann die Wohnung sofort bezogen werden, wobei gewisse Erneuerungsmaßnahmen (z.B. die Elektrik, Badezimmereinbau, etc.) empfehlenswert wären.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 52,65m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • 3. Stock mit Lift
  • Heizung: Gas-Konvektoren
  • Warmwasser: Elektroboiler
  • Küche im Vorraum
  • Bad: Dusche im Eingangsbereich
  • WC getrennt
  • Ausrichtung: nord

Kosten:

  • Kaufpreis: € 145.000,-
  • Betriebskosten: € 166,60 inkl. Reparatur Rücklage
  • Reparatur Rücklage: € 50,-
  • Stand der Reparatur Rücklage: € 61.908,63
  • Verfügbarkeit: kurzfristig

Auf Wunsch kann auch die danebenliegende Nachbarwohnung mit einer Größe von ca. 32,81m² zusätzlich erworben werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 56.49 kWh/m2a

Lageplan

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