Erfolgreich vermietet: Perfect Smart Living - Erstbezug

1100 Wien, Gellertgasse

Beschreibung

Perfect Smart Living - Erstbezug

Herrlich gelegen und mit wunderbaren Annehmlichkeiten. Die Wohnung in der Gellertgasse – 1. Liftstock, die wir Ihnen hiermit vorstellen, kann ein kleines Schmuckstück sein. Der Preis ist hierbei unschlagbar und eine geschickte Einrichtung kann hier ein wahres Wohnerlebnis entstehen lassen. Unser Tipp hierzu wäre ein Hochbett um darunter eine Kastenfläche entstehen zu lassen und somit den restlichen Platz als Wohnraum nutzbar zu machen. Die kleine Küche ist sehr gut organisiert und somit sollte einem netten Pasta-Teller nichts im Weg stehen. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, Dusche und WC – Klein aber fein.


Zusammengefasst: die Wohnung wurde erst kürzlich generalsaniert und ist somit neuwertig und ein Erstbezug


Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- Vorzimmer mit Kochnische
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn-Schlafzimmer

Goodies:

Gute Lage – gute Verkehrsanbindung
Infrastruktur in direkter Umgebung
Preis-Leistungsverhältnis

Eckdaten:

- 1100 Wien, Gellertgasse 7-9
- ca. 34 m² Wohnfläche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: 37 Monate befristet
- verfügbar: sofort / Verhandlungsbasis

Kosten:

- Miete netto: Euro 351,89
- Betriebskosten: Euro 55,20
- Sonstiges: Euro 20,18
- 10% MwSt: Euro 42,73
- monatliche Gesamtmiete: Euro 470,00
- Kaution: Euro 2.000,00
- Provision: Euro 1.025,45 inkl. MwSt.
 

Infrastruktur:

- Lidl ca. 20m (Gegenüber...)
- Billa ca. 290m (Kudlichgasse 39, 1100 Wien)
- Zielpunkt ca. 350m (Quellenstraße 61, 1100 Wien)
- Spar ca. 700m (Raaber-Bahn-Gasse 17, 1100 Wien)

öffentliche Anbindung:

3 Gehminute ca. 150m zur Station "Gellertplatz":
- Straßenbahn Linie 6 (Burggasse/Stadthalle - Zentralfriedhof 3. Tor)
- Bus N6 (Westbahnhof - Grillgasse/Enkplatz U3)
10 Gehminuten ca. 400m zur Station "Reumannplatz":
- U1 (Reumannplatz - Kagran)
- Bus 14A (Reumannplatz - Neubaugasse)
- Bus 68A (Reumannplatz - Kurpark Nordosteingang)
- Straßenbahn 67 (Otto-Probst-Platz - Therme Oberlaa)
- Bus 266 (Reumannplatz - HTL Mödling)
- Bus 271 (Reumannplatz - Schwechat)

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin kennen lernen zu dürfen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv

Lageplan

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