Erfolgreich vermietet: es war einmal ein Nagelstudio...

1050 Wien, Schwarzhorngasse

Beschreibung

ein Nagelstudio oder doch...

Es handelt sich hierbei um ein nett gelegenes Geschäftlokal mit etwa 38m² Innenfläche zuzüglich eines privaten Innenhofes mit etwa 15m². Das Geschäft ist einlandend und verfügt noch über einige Einrichtungsgegenstände des Vormieters (Nagelstudio) die auch so übernommen werden können. Aussenbeleuchtung, Werbeflächen usw. sind schon jetzt vorhanden. Meines Erachtens lässt sich das Lokal wieder sehr schnell und unkompliziert als Beauty-/Nagelstudio eröffnen. Der Eigentümer ist aber auch für andere Geschäftsideen offen.
Sagen Sie einfach Bescheid und wir planen mit Ihnen zusammen Ihre Zukunft am Bacherplatz...

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt in:

- Verkaufs/Warteraum mit Panorama-Auslagen
- Lagerraum mit Nasszelle
- großes Back-Office für Behandlungen usw.
- dahinter ein großer, privater Innenhof
- WC

Goodies:

Große Auslagen
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
als Nagelstudio schnell geschäftsbereit
 

Eckdaten:

- 1050 Wien, Schwarzhorngasse 2
- ca. 38m² Geschäftsfläche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: 37 Mobnate befristet - Verhandlungsbasis
- verfügbar: ab sofort

Kosten:

- Miete netto: Euro 620,00
- Betriebskosten: Euro 91,80
- 20% MwSt: Euro 142,36
- monatliche Gesamtmiete: Euro 854,16
- Kaution: Euro 2.500,00
- Provision: Euro 2.532,48 inkl. MwSt.

Öffentliche Anbindung:

- Nur wenige Gehminuten bis zur Bushaltestelle Arbeitergasse (59A sowie 14A) sowie den U-Bahn Stationen Pilgramgasse und Margaratengürtel (U4).

Wir freuen uns auf ein Treffen mit Ihnen und auf eine Besichtigung der Geschäftsräume...

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 145,00
 HWB Klasse: D

Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen ersuchen wir um Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Mobilnummer.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Steinboden
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 145 kWh/m2a

Lageplan

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