Erfolgreich verkauft: VERKAUFT: Schmuckstück: Mach mich neu!

2102 Bisamberg

Beschreibung

Schmuckstück: Mach mich neu!

Zum Verkauf kommt eine außergewöhnlich charmante Liegenschaft in besonders nachgefragter Lage in Bisamberg. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Bisamberg in der Adalbert-Stelzhammer-Gasse. Auch fußläufige, ganz hervorragende Infrastruktur (Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants…) und öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus oder Schnellbahn Richtung Wien und Korneuburg) zeichnen diese Lage aus.

Ob als Wohnhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wären hier möglich. Wurde das Haus von einer Zahnärztin bewohnt, die Ihre Ordination auch im Haus gehabt hat.

Das Grundstück ist rechteckig figuriert, ebenflächig und eingezäunt und umfasst 831m². Die Widmung ist Bauland Wohngebiet (offen od. gekuppelt, Bauklasse I, II). Nach den derzeitigen Bebauungsbestimmungen sind 292m² verbaubar und müssen je Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze am eigenen Grund geschaffen werden.

Das Haus selbst wurde ursprünglich im Jahr 1914 eingeschossig errichtet und 1950 umgestaltet und aufgestockt. Die Fundamente und Kellerwände sind aus Mischmauerwerk hergestellt. Das aufgehende Mauerwerk ist mint Ziegeln gemauert. Die Wände sind innen und außen verputzt, gefärbelt und tapeziert. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Innenstiege erschlossen. Eindeutig feststellbar ist auch ein Renovierungsbedarf.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die Raumaufteilung kann dem angehängten Grundrissplan entnommen werden.

Aktuell wird die Liegenschaft noch geräumt und wird auch im geräumten Zustand verkauft und übergeben.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Weinkeller
  • Stuck
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan

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