Erfolgreich verkauft: Auf der Sonnenseite des Lebens!

2020 Hollabrunn

Beschreibung

Auf der Sonnenseite des Lebens!

Zum Verkauf kommt eine in vielerlei Hinsicht außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Spitzenlage von Hollabrunn. Und diese ausgezeichnete Lage ist nicht nur zentral, sondern darüber hinaus auch absolut ruhig und grün und weist eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung auf. In Kurzform - ein Standortjuwel.

Der Bahnhof und das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das im Jahr 2008 gebaute Niedrigenergie-Architektenhaus ist vollständig unterkellert (wärmeisoliert, auf WU-Bodenplatte, Druckwasserfest gebaut mit allen Durchführen RDS (Pipelife)). Die Außenwände sind 45cm Massivwände (Liapor) mit Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe (mit Flächenkollektoren). Für das Beheizen des Pools sowie das Warmwasser in der Übergangszeit gibt es eine 20m² Solaranlage.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschoße mit ca. 210m² Wohnfläche zzgl. einem 113m² großen Keller, einem ca. 14,81m² großen Windfang zwischen der Eingangstür und der Garage und einer ca. 52,51m² große Garage.

Strukturierte LAN-Verkabelung im ganzen Haus und EDV Schrank (Breitbandinternet, etc.) samt USV, intelligentes Haus Bussystem, Alarmanlage, einbruchsgeschützte Planung (Schlösser, Fenster, Jalousien, etc.), vollautomatische Steuerung der Jalousien und Rollläden sind nur ein paar Vorteile dieser Liegenschaft.

Der Garten verfügt über einen Swimming Pool der Firmen Leidenfrost (7mx3,6m) mit Salzwasser (Elektroanalyse-Anlage) mit vollautomatischer pH-Dosierung. Die Poolabdeckung ist kindersicher (Bieri). Um den Garten auch wirklich genießen zu können, gibt es ein vollautomatisches Bewässerungssystem der Firma Pipelife. Ein Lagerfeuer/Grillplatz, ein großes Pfahlhaus für Kinder und ein Gemüsegarten runden das Angebot ab.

Dieses Traumhaus kann innerhalb von drei Monaten ab Kaufvertragsunterzeichnung übernommen werden.

Fazit: Eine wunderbar familienfreundliche Liegenschaft in hervorragender Qualität und Lage, die sich auf neue Bewohner freut.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Swimmingpool
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Lageplan

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