Erfolgreich verkauft: Unser Zuhause auf Eigengrund!

1210 Wien

Beschreibung

Unser Zuhause auf Eigengrund!

Zum Verkauf kommt eine sehr interessante Liegenschaft in besonders nachgefragter Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Auch eine fußläufige, ganz hervorragende Infrastruktur (Supermärkte, Schulen, Kindergärten, etc.) und öffentliche Anbindung (Autobus 32A + 30A sowie Straßenbahn 30+31) zeichnen die Lage aus.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft verfügt über eine ebene Grundstücksfläche von ca. 878m² (lt. Grundbuch) und befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung inmitten einer Ansammlung von gepflegten Einfamilienhäusern. Das sich auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist unterkellert. Die aktuell vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 156,29m² und verteilt sich auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Hinzu kommen ca. 64,15m² Kellerfläche und ein ca. 10m² großer Balkon im Obergeschoss. Es gibt noch ein Garage mit ca. 27,25m² als Nebengebäude.

Während sich das Haus generell in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert, ist der Stil der vergangenen Jahre noch deutlich spürbar.

Aktuelle Raumaufteilungen können den beiliegenden Grundrissplänen entnommen werden. Alles in allem könnte die Einfamilienhaus auch in zwei Wohneinheiten geteilt werden.

Die Heizung sowie das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung aufbereitet.

Diese wunderbare Liegenschaft könnte sofort übernommen werden.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 128.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,74
  • gültig bis 05.05.2028

Lageplan

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