Erfolgreich vermietet: Perfect Smart Living

1150 Wien, Witzelsbergergasse

Beschreibung

Perfect Smart Living

Der Eigentümer dieser gemütlichen und sanierten Garconniere freut sich Ihnen, diese zur Miete anbieten zu dürfen. Die Wohnung ist ruhig, im 1. Liftstock eines Neubaus inmitten des „Nibelungenviertels“ gelegen. Die U-Bahn-Stationen „Schweglerstaße & Burggasse-Stadthalle“ sind jeweils fußläufig erreichbar. Zusätzlich sind die Straßenbahnen 9 & 49 ebenso „ums Eck“. Ein großer, heller Wohn-Schlafraum mit Klopfbalkon bildet hier das Herzstück. Die abgetrennte Küche mit Fenster ist Ideal und gut ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ist klein, aber gut Organisiert. Das Extra-WC komfortabel. Der großzügige Vorraum bietet allerlei Platz für Garderobe, Kästen usw.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- großzügige und helle Wohn-Schlafzimmer mit Panorama-Fenster
- getrennte Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- getrenntes WC
- nettes Entree / Vorraum

Die Möbel werden beim Auszug des aktuellen Mieters mitgenommen - ausgenommen der Küche!

Goodies:

Großes, helles Wohn-Schlafzimmer
Wunderbar ruhig gelegen
Ideale öffentliche Verkehrsanbindung mit U3 und U6

Eckdaten:

- 1150 Wien, Witzelsbergergasse 10
- ca. 35 m² Wohnfläche
- Heizung: Zentralheizung
- Mietdauer: auf 40 Monate befristet
- verfügbar: ab 1. Juni / nach Vereinbarung

Kosten:

- Miete netto: Euro 390,42
- Betriebskosten: Euro 82,31
- 10% MwSt: Euro 47,27
- monatliche Gesamtmiete: Euro 520,00
- Kaution: Euro 1.650,00
- Provision: FREI

- zzgl. aktuellem Heiz- & Warmwasserakonto von Euro 47,00 brutto

Der zukünftige Mieter/In sollte ein aufrechtes Arbeitsverhältnis / Selbstständigkeit und ein Mindest-Netto-Einkommen von Euro 1.400,00 nachweisen können

Öffentliche Anbindung:

- Nur wenige Gehminuten bis zur U-Bahnstation Schweglerstrasse bzw. Burggasse-Stadthalle sowie den Strassenbahnlinien 9 und 49.
- Infrastruktur jeweils in direkter Umgebung

Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen ersuchen wir um Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Mobilnummer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Lageplan

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