Erfolgreich verkauft: VERKAUFT DURCH WOHN3: Endlich angekommen! - Tiefgaragenplatz inklusive

2000 Stockerau

Beschreibung

Endlich angekommen!

Zum Verkauf kommt ein im Jahr 2018 in Ziegelmassiv-Bauweise neu errichtetes Eckreihenhaus in ruhiger Lage von Stockerau bei der Marienhöhe. Stockerau liegt nur ca. 20 Autominuten von Wien entfernt und kann auf eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, etc.) und öffentliche Verkehrsanbindung zurückgreifen. Die Marienhöhe lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Das Haus ist eines von nur drei Reihenhäusern. Es ist ringsherum von „Grün“ umgeben und hat primär eine Süd-Ost-Ausrichtung, wobei der ca. 80m² große Garten südseitig orientiert ist.

Die vorhandene Wohnfläche beläuft sich auf ca. 146,22m². Das Wohnzimmer ist durch einen offenen Wohn-Ess-Bereich gekennzeichnet, der über einen direkten Ausgang in den südseitigen Garten bzw. auf die ca. 20m² große Gartenterrasse verfügt. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flurbereich.

Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im 2. Obergeschoss findet man einen großzügigen Raum (der auch teilbar wäre) und den Ausgang auf eine großzügige ca. 12,87m² große Süd-Terrasse.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.

Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Ein ca. 12m² großer Stauraum befindet sich ebenfalls im Eigentum und ist Teil dieses Angebotes.

Diese sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand befindliche familienfreundliche Liegenschaft könnte sofort übernommen werden.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 30.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,67
  • gültig bis 11.10.2026

Lageplan

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