Erfolgreich vermietet: moderner wohlfühl-neubau in ruhelage

1050 Wien, Schußwallgasse

Beschreibung

Ambiente im ruhigen Innenhof

Voller Komfort und ein angenehme ruhiger Innenhof worauf diese Wohnung im 4. Liftstock blickt. Es handelt sich um eine mittel-große Wohnanlage in verkehrsbegünstigter Lage. Trotz der geografischen Nähe zum Gürtel ist diese in der Wohnung nicht wahrnehmbar. Die Wohnung selbst hat einen netten, geräumigen Vorraum, eine schöne „Designer-Küche“ mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer – alle sind zentral begehbar und somit auch eventuell für eine WG oder eben eine Familie interessant. Das Badezimmer ist klein, verfügt aber über alle Annehmlichkeiten, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist natürlich sehr praktisch.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- großzügiges und helles Wohnzimmer
- Hauptschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer
- Designer Küche mit Fenster
- ordentliches Badezimmer
- separates WC
- geräumiger und praktischer Vorraum

Goodies:

- Schöne und ruhige Wohnanlage
- sehr helle Wohnung
- zentral begehbar

Eckdaten:

- 1050 Wien, Schusswallgasse 1
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Heizung: Zentralheizung
- Mietdauer: auf 37 Monate befristet (Verhandelbar)
- verfügbar: circa ab Mitte Juli

Kosten:

- Miete netto: Euro 569,38
- Betriebskosten: Euro 130,62
- 10% MwSt: Euro 70,00
- monatliche Gesamtmiete: Euro 770,00
- Kaution: Euro 3.000,00
- Provision: Euro 1.680,00 inkl. MwSt.

Der zukünftige Mieter sollte ein regelmäßiges Einkommen von circa 1.600,00 netto nachweisen können

Öffentliche Anbindung:

- Nur wenige Gehminuten bis zum Matzleinsdorfer Platz mit den Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und der Wiener Lokalbahn
- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite. (Anfang Triesterstrasse bzw. Stohlberggasse)

Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen ersuchen wir um Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Mobilnummer.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Lageplan

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