Erfolgreich vermietet: EDLE WOHNUNG IM HERZEN DER STADT !

1010 Wien

Beschreibung

EDLE WOHNUNG IM HERZEN DER STADT !

Wir bieten Ihnen eine sanierte 2-Zimmer-Mietwohnung in absoluter Toplage des 1. Bezirks, in der Nähe der U3-Station Stubentor. Die Wohnung befindet sich in der Zedlitzgasse im 2. Lift-Stock.

Das Haus selbst ist im Jahr 1930-1940 entstanden und präsentiert sich mit einer, für diese Zeit typische Fassade. Der Blick schweift durch der Wiener-Innenstadt und man fühlt sich in der Wohnung wohl und der großzügige Balkon ist das Highlight schlechthin. Unvergessliche Cocktailabende mit Freunden warten.... Das offene Raumkonzept lässt die 45,52 m² Wohnfläche großzügig wirken und die Etagen-Heizung und Klima Anlage runden den Wohnkomfort ab.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer

 

Goodies:

- Wohnzimmer mit Klima Anlange
- Ruhelage
- Zentral begehbar
- Renoviert
- Balkon

 

Eckdaten:

- 1010 Wien, Zedlitzgasse
- ca. 45,52 m² Wohnfläche
- Heizung: Gasheiztherme
- Mietdauer: 5 Jahre
- verfügbar: kurzfristig / Verhandlungsbasis

 

Kosten:

- Gesamtmiete: € 784,09
- Kaution: € 2.400
- Provision: € 1.881,82 inkl. MwSt.

 

Öffentliche Anbindung:

- in ca. 3 Gehminuten: U3-Station Stubentor
- in ca. 5 Gehminuten: Station Stubentor, Linie 2
- in ca. 10 Gehminuten: U1 Station Stephansplatz
- in ca. 10 Gehminuten: Bahnhof Wien Mitte: U3, U4, O, 74A, S-Bahn

 

Geschäfte und Infrastruktur:

- Spar in ca. 180m (Wollzeile 39)
- Gymnasium Stubenbastei in ca. 140m (Stubenbastei 6-8)
- die City Wien’s erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten
- Einkaufszentrum Wien Mitte „The Mall“ in ca. 10 Gehminuten

 

Das Kinocenter in Wien Mitte oder das Gartenbaukino ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Das Kabarett Simpl und der Plachutta sind quasi ums Eck.

In den Stadtpark ist es nur ein Katzensprung.

 

 

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 189,20
 HWB Klasse: E

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 189.2 kWh/m2a
  • gültig bis 21.03.2023

Lageplan

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