1A-BÜRO - ERSTBEZUG! Neu erbaute Büroräume für Ihren Erfolg am Rande von Waidhofen! (Ybbsitzerstraße)

3340 Waidhofen an der Ybbs

Beschreibung

Etwas außerhalt von Waidhofen entsteht ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 260 m2. Sie finden hier großzügige und moderne Arbeitsflächen sowie genügend Raum für Gemeinschafts- und Arbeitsräume auf einer Fläche von 260 m2.

Das Gebäude befindet sich im Bau und bietet einen kompakten, flexiblen und funktionell ausgerichteten Bereich im ersten Stock (Büroräume, Umkleide/Personalraum, 2 getrennten WCs und eine Teeküche). Sie haben die Möglichkeit, die Anordnung und Größe der Räume aktiv mit zu planen und mitzubestimmen.

Ausstattung: Versiegelter Estrich, Starkstrom, Wasseranschluss, Hackschnitzelheizung


Mietpreis: Euro 2900,-/Monat netto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Mietdauer: nach Vereinbarung, unbefristetes Mietverhältnis möglich;

Stellplätze:
Auf dem Gelände sind mehrere PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorgesehen


Bezugsfertig: ab ca. Juli 2019

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  52,2 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Estrich
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A+, 31.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,61

Lageplan

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