NEUBAU! TOP HELLE UND GROSSE WERKSTATT ODER MAGAZIN (Ybbsitzerstraße)

3340 Waidhofen an der Ybbs

Beschreibung

Das neuerbaute Gebäude positioniert Ihr Unternehmen in einer in sehr guter Randlage mit bester Anbindung an das Verkehrsnetz von Waidhofen/Ybbs, direkt an der Ybbsitzerstraße. Sie finden hier großzügige und moderne Arbeitsflächen sowie genügend Raum für Gemeinschafts- und Arbeitsplätze auf einer Fläche von 260 m2.

Das Gebäude befindet sich im Bau und bietet einen kompakten, flexiblen und funktionell ausgerichteten Bereich im Erdgeschoss.

Es verfügt über großen Zufahrtsbereich für Fahrzeuge und Maschinen. Der hofseitige Eingang ist Paletten-gerecht. Lager, Arbeitsräume, Duschraum, Umkleide/Personalraum, 2 getrennten WCs und eine Teeküche runden Ihren Betrieb ab. Da das Gebäude derzeit in Bau ist, gibt es die Möglichkeit, die Anordnung und Größe der Räume aktiv mit zu planen und mitzubestimmen.

Ausstattung: Versiegelter Estrich, Starkstrom, Wasseranschluss, Hackschnitzelheizung


Mietpreis: Euro 1900,-/Monat netto (exkl. Ust und exkl. Betriebskosten)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Mietdauer: nach Vereinbarung, unbefristetes Mietverhältnis möglich;

Stellplätze:
Auf dem Gelände sind mehrere PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorgesehen


Bezugsfertig: ab ca. Juli 2019

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  52,2 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A+, 31.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,61

Lageplan

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