Gastro- oder Geschäftslokal in frequentierter Hauptstraße! Ihre unbefristete Hauptmiete mit Kundenparkplätzen!

2410 Hainburg an der Donau

Beschreibung

Dieses tolle branchenfreie Straßenlokal im Zentrum Hainburgs befindet sich auf der Hauptstraße (Ungarstrasse) im
neu entstandenem Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum. Vor dem Geschäftslokal befindet sich ein Arkadengang
welcher ebenfalls genutzt werden könnte. Zusätzlich ist auch noch eine Erweiterung der Mietflächen sowie die
Anmietung als Gastro-Fläche möglich. Im Haus befinden sich zahlreiche Büros und Ordinationen welche
zusätzliche Frequenz schaffen.


Im Büro- und Ärztezentrum Ungargasse befinden sich auch noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für
Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich und Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Im
Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin.


Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu.

Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen
kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater
Mietzuschlag je nach Ausführung) übernommen werden.


Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der
Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut.


Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in zentraler Lage an der
Hauptstraße Hainburgs. Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Ungargasse wo sich auch der eigentliche
Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden.


Monatliche Kosten: Nettomiete Basis ab 1.500,-- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete
Hauptmiete!


Hainburg an der Donau
Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei
Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und
zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme
sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.
Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.


Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. 


Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Gastro- oder Geschäftslokal in frequentierter Hauptstraße! Ihre unbefristete Hauptmiete mit Kundenparkplätzen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a

Lageplan

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