ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! U4&U6 in unmittelbarer Nähe! ANLEGER TIP

1150 Wien

Beschreibung

Sie sind auf der Suche - das ist ein Angebot - auf das Sie schon gewartet haben. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und bietet Singles, Paaren oder Anlegern beste Vorraussetzungen. Die optimale Aufgliederung der Räume wird mit einem Echtholz Parkett und einer schlichten eleganten Verfließung in Küche / Bad aufgewertet. Auf einer Gesamtfläche von 61m² die hofseitig ausgerichtet ist liefert die Eigentumswohnung nicht nur innere Werte, auch die Lage überzeugt das Wiener U-Bahn Netz U4/U6 ist quasi vor der Tür, das ermöglicht ein bequemes Großstadt leben. Die optimale Aufgliederung der Räume wird mit einem Echtholz Parkett und einer schlichten eleganten Verfließung in Küche / Bad aufgewertet. 

 

Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • Küche extra, individuell Gestaltbar
  • Badezimmer 
  • separates WC
  • Keller
  • Waschküche im Haus
  • Fahrradabstellraum

 

Betriebskosten: 

  • Betriebskosten Wohnung 129,- €
  • Instandhaltung 43,64 €
  • Heizkosten147,- €

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319,64 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich 

 

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen der Schlosspark Schönbrunn kann vielfältig genutzt werden, ebenso wie die Nähe zur Innenstadt und das alles in nur wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. 

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 


Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Lageplan

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