Herrliches Dachgeschoss mit Ausblick im Ärzte- und Bürozentrum Hainburg! Unbefristete Mietordination mit Kundenparkplätzen!

2410 Hainburg an der Donau

Beschreibung

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier
noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie
ein Strassenlokal mit 217m²
(auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser
Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu.


Diese hier angebotene ca. 75m²-große Einheit + ca. 19m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock =
1.Dachgeschoss und bietet einen wunderbaren Blick über Hainburg und Umgebung. Die Einteilung und die
Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die
Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen
werden.


Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete
Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-,
Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen.


Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der
Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut.


Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in zentraler Lage an der
Hauptstraße Hainburgs. Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Ungargasse wo sich auch der eigentliche
Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden.


Monatliche Kosten: Nettomiete 650,-- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete!

Hainburg an der Donau
Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. 

Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.


Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. 


Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a

Lageplan

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