NEUER PREIS: Das Glück liegt am Stadtrand!

1230 Wien

Beschreibung

Das Glück liegt am Stadtrand!

Zum Verkauf kommt ein im Jahr 1974 neu errichtetes Einfamilienhaus in überaus nachgefragter Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich diese Liegenschaft unweit der Stadtgrenze und unweit von Perchtoldsdorf.

Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Autobus sichergestellt, der auch eine direkte Anbindung an das Wiener U oder S-Bahn-Netz bietet. Fußläufig wären es ca. 1,3km einerseits zum Bahnhof Liesing und andererseits zur U-Bahn-Station Siebenhirten.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung zu finden. Ein Billa wäre fussläufig erreichbar.

Das sich in einer ruhigen Einbahnstraße befindliche, ebenerdige Grundstück hat eine Fläche von 616m². Das darauf erbaute Wohnhaus wurde mit viel Sorgfalt und Liebe bewohnt und laufend in Stand gehalten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 130,66m² zuzüglich einem 33,06m² großem Keller und einer 19,8m² großen Garage. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand mit gewissem Renovierungsbedarf. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplänen entnommen werden.

Die Heizung wird mit einer im Kellergeschoss befindlichen Ölheizung bereitgestellt.

Fazit: Eine ganz bezaubernde Liegenschaft in toller Lage, die auch kurzfristig übernommen werden kann.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Pultdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 181.7 kWh/m2a
  • gültig bis 20.05.2029

Lageplan

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