Symphonie am Augarten

1200 Wien

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 4.Liftstock in einer ruhigen und wenig befahrenen Einbahnstraße zwischen der Rauscherstraße und der Nordwestbahnstraße. Die lichtdurchflutete Wohnküche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Einbauschränken.Durch seine offene Teilung zum Wohnbereich haben Sie noch mehr Stellfläche.Der sich im Vorzimmer befinde Abstellraum bringt noch viel Stauraum mit sich. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. 

In den beiden Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer) wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Der Augarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung, weiters sind mehrere Straßenbahn- und Busanbindungen vorhanden. Die U4 Station Friedensbrücke und die U6 Station Jägerstraße sind mit der Straßenbahn rasch zu erreichen, Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

 

Eckdaten zur Wohnung:

- ca. 56,97m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (1 Wohnküche, 1 Zimmer)
- Bad und WC getrennt
- Heizung: Gasetagenheizung
- Parkettböden
- Kellerabteil

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • 190m zu Fuß bis 5A Wasnergasse
  • 210m zu Fuß bis Nordwestbahnstrasse 
  • 17min bis U6 Dresdnerstrasse, U4 Friedensbrücke
  • 12min bis U1, U2 Station -  Praterstern, wo sie Anschluss an das Schnellbahnnetz (S1,S2,S3,S4,S7 und weitere Busse und Straßenbahnen finden. (O,5,5B,80A)

 

Ich  freue mich schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin


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www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Energiedaten:
 
Energieausweis: liegt vor
 HWB: 58,90
 HWB Klasse: C

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 58.9 kWh/m2a

Lageplan

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