Vollrenovierte Gartenwohnung im sanierten Altbau in zentraler Innenstadtlage, Terrasse, 2 Zimmer und Einbauküche

1090 Wien

Beschreibung

Wunderschöne 2 Zimmer Garten-Wohnung mit toller Einbauküche, kann AB SOFORT gekauft und bezogen werden. Die Wohnung bietet sich ideal für Pärchen aber auch Singels an. Genießen Sie den Blick von Ihrer ca. 14m² Terrasse in Ihren ca. 43m² großen Innenstadt-Garten. Zentral in Wien - und trotzdem einen eigenen Garten. Ausgestattet ist ihr neues Innenstadt Domizil mit einem geräumigen Badezimmer in dem sich eine tolle Dusche mit Waschbecken und sehr schönen Fliesen befinden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas Etagenheizung - und sorgt somit für optimale Temperatur in Ihrer neuen Garten Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer Querstrasse zwischen der Lichtensteinstrasse und der Nussdorferstrasse, in unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Öffentlich bieten sich mehrere Straßenbahnen, Busse und eine U-Bahn an, um Autofrei durch die Stadt zu gelangen. Unmittelbar vor dem Haus steigen Sie in die in die Straßenbahn Linie D ein, und gelangen mit dieser ohne umzusteigen zur der Wiener Ringstraße oder zur Hauptuniversität.

 

Eckdaten:

  • SOFORT verfügbar
  • 2 Zimmer + extra Küche
  • ca. 42 m² Wohnfläche + direktem Zugang zu Terrasse und Garten
  • ca. 14 m² Eigen-Terrasse in den Innenhof
  • ca. 46 m² Eigen-Garten im Innenhof
  • Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
  • beste öffentliche Verkehrsanbindung

 

Erweiterte Betriebskosten:

91,00 Betriebskosten
20,94 Reparatur-Rücklagen

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111,94€ monatliche Betriebskosten

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

120m Linie D Augasse
190m Nußdorferstraße U6, Strassenbahn 37, 38
300m Spittelau U6, U4, Bus 35A, ÖBB: Regionalverkehr, S40
 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 

 

Mehr Mensch - Mehr Leistung:  www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan

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