Charaktervoll mit Entwicklungspotential auf 2. Etagen

1170 Wien

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. und 4. Liftstock - auf 2 Etagen - und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand.
Interessant ist das immense Verwandlungspotential
. Einerseits könnte man die Wohnung so belassen, andererseits könnte man 1 weiteres Zimmer schaffen, sodass man dann 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer hätte oder man teilt die Wohnung in zwei ca . 58m² Wohnungen. Es befindet sich auf beiden Etagen Badezimmer (1x Bad mit Dusche / 1 Bad mit Badewanne) und jeweils ist das WC separat.

Es steht aktuell eine Wohnnutzfläche von ca. 116,50 m² zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Der Lidlpark mit seinen wunderbaren Grünanlagen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 116,5 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer (ausbaufähig) 
  • komplett eingerichtete Küche 
  • Bad und WC auf beiden Etagen

Kosten:

  • Kaufpreis: € 345.000,-
  • verfügbar: sofort

Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell € 596,92 und inkludieren auch bereits die anteiligen Zahlungen für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer.

Öffentliche Verkehrsanbindung :
Straßenbahn Linie: 44 und 2, 9,1,43 wenige Gehminuten entfernt

 

Diese überaus charmante Liegenschaft könnte auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden. 

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter (0)664 232 83 88 zur Verfügung. 

Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 52 kWh/m2a
  • gültig bis 31.08.2012

Lageplan

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